Boulevard Sainte-Anne · Québec
Valeur estimée
306 000 $
Autre
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
6372
Usage
Entreposage en vrac à l’extérieur
Valeur au rôle 2026 — composition
181 704 $
Rôle antérieur 133 606 $ +36.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
549200382910009000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
389776
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 704 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
133 606 $
ID provincial
23027549200382910009000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
272 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
422 944 $
$/m² médian
3 424
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 11 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, rue des Pionnières-de-Beauport, Québec 2026-07-02 · 220 m · Vendu 420 000 $ (3 526 $/m²) 119,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 000 $ Poids 68 % |
| 2 | 109, rue des Pionnières-de-Beauport, Québec 2026-04-28 · 220 m · Vendu 374 500 $ (3 110 $/m²) 120,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +15 204 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 704 $ Poids 66 % |
| 3 | 340, avenue du Sous-Bois, Québec 2026-06-12 · 352 m · Vendu 380 000 $ (2 846 $/m²) 133,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 792 $ Poids 65 % |
| 4 | 111, rue Latouche, Québec 2026-07-03 · 376 m · Vendu 315 000 $ (3 387 $/m²) 93 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 000 $ Poids 65 % |
| 5 | 109, rue Latouche, Québec 2026-06-30 · 376 m · Vendu 471 500 $ (5 613 $/m²) 84 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 945 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 477 445 $ Poids 65 % |
| 6 | 109, rue des Pionnières-de-Beauport, Québec 2026-03-06 · 220 m · Vendu 339 000 $ (3 043 $/m²) 111,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +25 889 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 889 $ Poids 64 % |
| 7 | 321, avenue du Sous-Bois, Québec 2026-07-02 · 419 m · Vendu 369 000 $ (2 325 $/m²) 158,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 369 000 $ Poids 64 % |
| 8 | 321, avenue du Sous-Bois, Québec 2026-06-16 · 419 m · Vendu 351 000 $ (2 543 $/m²) 138 m² · constr. 2018 Ajust. marché +4 426 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 355 426 $ Poids 64 % |
| 9 | 311, rue des Pionnières-de-Beauport, Québec 2026-05-26 · 426 m · Vendu 578 000 $ (4 281 $/m²) 135 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 585 288 $ Poids 63 % |
| 10 | 109, rue Francheville, Québec 2026-07-03 · 456 m · Vendu 325 500 $ (6 236 $/m²) 52,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 325 500 $ Poids 63 % |
| 11 | 320, avenue du Sous-Bois, Québec 2026-04-30 · 417 m · Vendu 330 000 $ (2 605 $/m²) 126,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 343 397 $ Poids 63 % |
| 12 | 331, avenue du Sous-Bois, Québec 2026-04-02 · 393 m · Vendu 329 000 $ (2 372 $/m²) 138,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +13 357 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 342 357 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.