151 Boulevard Français · Québec
Valeur estimée
561 300 $
Autre · 4 344 $/m² · 129,2 m² · constr. 1930 · terrain 23 194,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
23 194,2 m²
Frontage
—
CUBF
6242
Usage
Cimetière
Valeur au rôle 2026 — composition
3 995 000 $
Rôle antérieur 3 325 000 $ +20.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
549208997110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
107768
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 895 000 $
Valeur bâtiment
100 000 $
Rôle antérieur
3 325 000 $
ID provincial
23027549208997110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
600 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
488 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 443
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 68 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1371, rue de L'Oural, Québec 2026-07-21 · 299 m · Vendu 570 000 $ (4 124 $/m²) 138,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 560 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 494 440 $ Poids 89 % |
| 2 | 438, rue Claire-Morin, Québec 2026-05-01 · 415 m · Vendu 551 000 $ (4 046 $/m²) 136,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie −14 159 $ · Ajust. âge −55 100 $ | 488 689 $ Poids 86 % |
| 3 | 311, rue des Pionnières-de-Beauport, Québec 2026-05-26 · 507 m · Vendu 578 000 $ (4 281 $/m²) 135 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie −12 416 $ · Ajust. âge −57 800 $ | 515 072 $ Poids 85 % |
| 4 | 7D, rue Saint-Exupéry, Québec 2026-05-19 · 593 m · Vendu 185 000 $ (1 461 $/m²) 126,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +1 900 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 170 732 $ Poids 83 % |
| 5 | 313, 110e Rue, Québec 2026-01-15 · 559 m · Vendu 320 000 $ (2 374 $/m²) 134,8 m² · constr. 1915 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie −6 647 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 366 970 $ Poids 77 % |
| 6 | 411, rue Marie-Chapelier, Québec 2026-05-04 · 591 m · Vendu 540 000 $ (4 523 $/m²) 119,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +22 161 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 514 970 $ Poids 76 % |
| 7 | 2033, Boulevard des Chutes, Québec 2026-06-22 · 499 m · Vendu 377 600 $ (2 659 $/m²) 142 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 761 $ · Ajust. superficie −17 019 $ · Ajust. âge +37 760 $ | 403 103 $ Poids 76 % |
| 8 | 29, boulevard des Français, Québec 2025-11-10 · 535 m · Vendu 352 000 $ (2 864 $/m²) 122,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +32 578 $ · Ajust. superficie +9 022 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 358 400 $ Poids 72 % |
| 9 | 1310, boulevard des Chutes, Québec 2025-10-31 · 437 m · Vendu 659 000 $ (4 782 $/m²) 137,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +61 064 $ · Ajust. superficie −20 564 $ · Ajust. âge −65 900 $ | 633 601 $ Poids 72 % |
| 10 | 1310, boulevard des Chutes, Québec 2025-12-04 · 437 m · Vendu 526 000 $ (4 439 $/m²) 118,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +46 677 $ · Ajust. superficie +23 748 $ · Ajust. âge −52 600 $ | 543 825 $ Poids 72 % |
| 11 | 109, rue des Pionnières-de-Beauport, Québec 2026-04-28 · 721 m · Vendu 374 500 $ (3 110 $/m²) 120,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +15 204 $ · Ajust. superficie +13 686 $ · Ajust. âge −37 450 $ | 365 940 $ Poids 72 % |
| 12 | 109, rue des Pionnières-de-Beauport, Québec 2026-07-02 · 721 m · Vendu 420 000 $ (3 526 $/m²) 119,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 809 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 395 809 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.