723 121e Rue · Québec
Valeur estimée
381 200 $
Unifamiliale · 4 517 $/m² · 84,4 m² · constr. 1990 · terrain 529,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,6 m²
Frontage
33 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
252 000 $
Rôle antérieur 203 000 $ +24.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
549226615110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
140710
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 000 $
Valeur bâtiment
139 000 $
Rôle antérieur
203 000 $
ID provincial
23027549226615110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 479
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 22 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 297, Avenue Ruel, Québec 2026-04-01 · 72 m · Vendu 195 000 $ (2 053 $/m²) 95 m² · constr. 1920 Ajust. marché +7 917 $ · Ajust. superficie −10 879 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 211 538 $ Poids 74 % |
| 2 | 1355, rue des Andes, Québec 2026-04-28 · 554 m · Vendu 354 000 $ (4 823 $/m²) 73,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +14 372 $ · Ajust. superficie +26 526 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 403 748 $ Poids 65 % |
| 3 | 62, rue Christian, Québec 2026-06-19 · 948 m · Vendu 456 000 $ (5 101 $/m²) 89,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie −12 752 $ · Ajust. âge +31 920 $ | 480 918 $ Poids 63 % |
| 4 | 88, rue Francheville, Québec 2026-04-01 · 930 m · Vendu 580 000 $ (6 395 $/m²) 90,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −20 143 $ · Ajust. âge −49 300 $ | 534 104 $ Poids 60 % |
| 5 | 1375, rue des Andes, Québec 2025-07-02 · 485 m · Vendu 315 000 $ (3 485 $/m²) 90,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie −10 454 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 327 466 $ Poids 59 % |
| 6 | 21, rue des Bordages, Québec 2025-10-17 · 821 m · Vendu 400 000 $ (4 510 $/m²) 88,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −9 696 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 433 369 $ Poids 59 % |
| 7 | 86, rue des Bordages, Québec 2026-02-05 · 1.1 km · Vendu 102 627 $ (1 188 $/m²) 86,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 420 $ · Ajust. superficie −1 188 $ · Ajust. âge +1 539 $ | 111 399 $ Poids 54 % |
| 8 | 86, rue Savio, Québec 2026-03-27 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (6 036 $/m²) 87,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie −10 262 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 552 264 $ Poids 53 % |
| 9 | 18, rue Lajoie, Québec 2026-01-15 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (4 408 $/m²) 86,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −3 968 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 373 202 $ Poids 52 % |
| 10 | 3125, boulevard Louis-XIV, Québec 2026-06-17 · 1.0 km · Vendu 460 000 $ (4 832 $/m²) 95,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −26 092 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 393 708 $ Poids 48 % |
| 11 | 2081, avenue Royale, Québec 2025-12-02 · 969 m · Vendu 235 000 $ (2 511 $/m²) 93,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 854 $ · Ajust. superficie −11 549 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 267 805 $ Poids 48 % |
| 12 | 41, rue Jean-XXIII, Québec 2025-10-17 · 941 m · Vendu 508 777 $ (5 413 $/m²) 94 m² · constr. 1962 Ajust. marché +47 144 $ · Ajust. superficie −25 980 $ · Ajust. âge +50 878 $ | 580 819 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.