694-696 120e Rue · Québec
Valeur estimée
348 600 $
Unifamiliale · 3 107 $/m² · 112,2 m² · constr. 1940 · terrain 193,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
193,7 m²
Frontage
9,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
244 000 $
Rôle antérieur 167 000 $ +46.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
549226618110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
140711
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 000 $
Valeur bâtiment
168 000 $
Rôle antérieur
167 000 $
ID provincial
23027549226618110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
352 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
341 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 479
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 17 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 346, rue Claire-Morin, Québec 2025-12-18 · 289 m · Vendu 465 000 $ (4 294 $/m²) 108,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie +8 373 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 468 137 $ Poids 84 % |
| 2 | 411, rue Marie-Chapelier, Québec 2026-05-04 · 632 m · Vendu 540 000 $ (4 523 $/m²) 119,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −16 281 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 476 528 $ Poids 76 % |
| 3 | 247, 108e Rue, Québec 2025-10-14 · 590 m · Vendu 255 000 $ (2 227 $/m²) 114,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie −2 561 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 301 568 $ Poids 70 % |
| 4 | 338, rue Claire-Morin, Québec 2025-06-17 · 298 m · Vendu 304 414 $ (2 806 $/m²) 108,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +25 137 $ · Ajust. superficie +5 190 $ · Ajust. âge −30 441 $ | 304 300 $ Poids 66 % |
| 5 | 297, Avenue Ruel, Québec 2026-04-01 · 44 m · Vendu 195 000 $ (2 053 $/m²) 95 m² · constr. 1920 Ajust. marché +7 917 $ · Ajust. superficie +17 653 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 240 069 $ Poids 66 % |
| 6 | 29, boulevard des Français, Québec 2025-11-10 · 619 m · Vendu 352 000 $ (2 864 $/m²) 122,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +32 578 $ · Ajust. superficie −15 323 $ · Ajust. âge −28 160 $ | 341 095 $ Poids 62 % |
| 7 | 1134, avenue Royale, Québec 2025-10-23 · 846 m · Vendu 375 000 $ (3 437 $/m²) 109,1 m² · constr. 1874 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +5 328 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 452 576 $ Poids 60 % |
| 8 | 3164, boulevard Louis-XIV, Québec 2025-08-08 · 792 m · Vendu 547 000 $ (5 103 $/m²) 107,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +45 169 $ · Ajust. superficie +12 757 $ · Ajust. âge −54 700 $ | 550 226 $ Poids 55 % |
| 9 | 7D, rue Saint-Exupéry, Québec 2026-05-19 · 832 m · Vendu 185 000 $ (1 461 $/m²) 126,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −10 521 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 158 311 $ Poids 55 % |
| 10 | 144, rue Bourget, Québec 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 455 000 $ (4 163 $/m²) 109,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +6 036 $ · Ajust. âge −43 225 $ | 423 549 $ Poids 52 % |
| 11 | 694, 120ème Rue, Québec 2025-01-14 · 0 m · Vendu 225 000 $ (2 005 $/m²) 112,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +43 157 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 268 157 $ Poids 52 % |
| 12 | 79, rue Chalifour, Québec 2025-09-22 · 696 m · Vendu 286 000 $ (2 909 $/m²) 98,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +26 501 $ · Ajust. superficie +20 221 $ · Ajust. âge −7 150 $ | 325 572 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.