690-692 120e Rue · Québec
Valeur estimée
388 100 $
Unifamiliale · 2 332 $/m² · 166,4 m² · constr. 1930 · terrain 354 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
354 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
208 000 $
Rôle antérieur 165 000 $ +26.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
549226697110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
140713
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 000 $
Valeur bâtiment
100 000 $
Rôle antérieur
165 000 $
ID provincial
23027549226697110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
303 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
545 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 508
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 23 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 332, rue des Pionnières-de-Beauport, Québec 2025-08-25 · 480 m · Vendu 499 000 $ (2 928 $/m²) 170,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +41 205 $ · Ajust. superficie −5 857 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 484 449 $ Poids 69 % |
| 2 | 78 à 82, boulevard François-Xavier, Québec 2026-05-21 · 857 m · Vendu 574 000 $ (3 214 $/m²) 178,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +7 238 $ · Ajust. superficie −19 605 $ · Ajust. âge −48 790 $ | 512 843 $ Poids 65 % |
| 3 | 435, rue Claire-Morin, Québec 2025-11-24 · 439 m · Vendu 515 000 $ (3 508 $/m²) 146,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +34 380 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 545 544 $ Poids 64 % |
| 4 | , Québec 2025-10-06 · 783 m · Vendu 651 130 $ (3 700 $/m²) 176 m² · constr. 2011 Ajust. marché +60 335 $ · Ajust. superficie −17 758 $ · Ajust. âge −65 113 $ | 628 594 $ Poids 59 % |
| 5 | 387, rue Claire-Morin, Québec 2025-08-27 · 392 m · Vendu 510 000 $ (3 474 $/m²) 146,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +34 046 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 535 160 $ Poids 58 % |
| 6 | 94, rue de L'Orpin, Québec 2026-06-09 · 1.0 km · Vendu 607 000 $ (3 914 $/m²) 155,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 654 $ · Ajust. superficie +22 112 $ · Ajust. âge −60 700 $ | 576 066 $ Poids 58 % |
| 7 | 1371, rue de L'Oural, Québec 2026-07-21 · 514 m · Vendu 570 000 $ (4 124 $/m²) 138,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 155 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 571 155 $ Poids 56 % |
| 8 | 2033, Boulevard des Chutes, Québec 2026-06-22 · 731 m · Vendu 377 600 $ (2 659 $/m²) 142 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 761 $ · Ajust. superficie +32 442 $ · Ajust. âge +37 760 $ | 452 563 $ Poids 55 % |
| 9 | 1367, rue de l'Oural, Québec 2025-04-15 · 474 m · Vendu 725 500 $ (4 146 $/m²) 175 m² · constr. 1997 Ajust. marché +96 497 $ · Ajust. superficie −17 827 $ · Ajust. âge −72 550 $ | 731 621 $ Poids 54 % |
| 10 | 438, rue Claire-Morin, Québec 2026-05-01 · 435 m · Vendu 551 000 $ (4 046 $/m²) 136,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie +61 087 $ · Ajust. âge −55 100 $ | 563 935 $ Poids 53 % |
| 11 | 161, rue Latouche, Québec 2026-07-07 · 750 m · Vendu 590 000 $ (4 223 $/m²) 139,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 382 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 587 382 $ Poids 51 % |
| 12 | 3176, boulevard Louis-XIV, Québec 2025-05-23 · 771 m · Vendu 550 000 $ (3 278 $/m²) 167,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie −2 294 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 541 855 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.