682 120e Rue · Québec
Valeur estimée
390 800 $
Unifamiliale · 3 063 $/m² · 127,6 m² · constr. 1920 · terrain 363,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
363,7 m²
Frontage
7,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
241 000 $
Rôle antérieur 182 000 $ +32.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
549226874110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
140715
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 000 $
Valeur bâtiment
132 000 $
Rôle antérieur
182 000 $
ID provincial
23027549226874110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
339 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
485 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 479
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 24 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 311, rue des Pionnières-de-Beauport, Québec 2026-05-26 · 473 m · Vendu 578 000 $ (4 281 $/m²) 135 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie −15 841 $ · Ajust. âge −57 800 $ | 511 647 $ Poids 84 % |
| 2 | 438, rue Claire-Morin, Québec 2026-05-01 · 439 m · Vendu 551 000 $ (4 046 $/m²) 136,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie −17 396 $ · Ajust. âge −55 100 $ | 485 452 $ Poids 83 % |
| 3 | 1371, rue de L'Oural, Québec 2026-07-21 · 550 m · Vendu 570 000 $ (4 124 $/m²) 138,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 860 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 491 140 $ Poids 78 % |
| 4 | 411, rue Marie-Chapelier, Québec 2026-05-04 · 641 m · Vendu 540 000 $ (4 523 $/m²) 119,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +18 543 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 511 352 $ Poids 76 % |
| 5 | 313, 110e Rue, Québec 2026-01-15 · 549 m · Vendu 320 000 $ (2 374 $/m²) 134,8 m² · constr. 1915 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie −8 546 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 349 070 $ Poids 76 % |
| 6 | 7D, rue Saint-Exupéry, Québec 2026-05-19 · 880 m · Vendu 185 000 $ (1 461 $/m²) 126,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +731 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 169 563 $ Poids 69 % |
| 7 | 29, boulevard des Français, Québec 2025-11-10 · 656 m · Vendu 352 000 $ (2 864 $/m²) 122,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +32 578 $ · Ajust. superficie +6 731 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 356 109 $ Poids 69 % |
| 8 | 161, rue Latouche, Québec 2026-07-07 · 746 m · Vendu 590 000 $ (4 223 $/m²) 139,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 551 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 505 449 $ Poids 67 % |
| 9 | 2033, Boulevard des Chutes, Québec 2026-06-22 · 767 m · Vendu 377 600 $ (2 659 $/m²) 142 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 761 $ · Ajust. superficie −19 146 $ · Ajust. âge +37 760 $ | 400 976 $ Poids 62 % |
| 10 | 303, rue des Pionnières-de-Beauport, Québec 2025-06-19 · 432 m · Vendu 560 000 $ (4 133 $/m²) 135,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −16 325 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 533 918 $ Poids 61 % |
| 11 | 50, rue Duplessis, Québec 2025-10-20 · 847 m · Vendu 275 500 $ (2 204 $/m²) 125 m² · constr. 1957 Ajust. marché +25 528 $ · Ajust. superficie +2 865 $ · Ajust. âge −27 550 $ | 276 344 $ Poids 60 % |
| 12 | 161, rue Latouche, Québec 2025-12-18 · 746 m · Vendu 480 000 $ (3 436 $/m²) 139,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie −20 787 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 453 808 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.