689 119e Rue · Québec
Valeur estimée
276 700 $
Unifamiliale · 3 027 $/m² · 91,4 m² · constr. 1942 · terrain 149,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
149,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
139 000 $
Rôle antérieur 122 000 $ +13.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
549227882610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
140730
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 000 $
Valeur bâtiment
62 000 $
Rôle antérieur
122 000 $
ID provincial
23027549227882610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
218 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 508
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 7 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 297, Avenue Ruel, Québec 2026-04-01 · 23 m · Vendu 195 000 $ (2 053 $/m²) 95 m² · constr. 1920 Ajust. marché +7 917 $ · Ajust. superficie −3 695 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 218 722 $ Poids 93 % |
| 2 | 1375, rue des Andes, Québec 2025-07-02 · 430 m · Vendu 315 000 $ (3 485 $/m²) 90,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +1 742 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 301 861 $ Poids 66 % |
| 3 | 21, rue des Bordages, Québec 2025-10-17 · 770 m · Vendu 400 000 $ (4 510 $/m²) 88,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +6 088 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 403 153 $ Poids 63 % |
| 4 | 3125, boulevard Louis-XIV, Québec 2026-06-17 · 986 m · Vendu 460 000 $ (4 832 $/m²) 95,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −9 181 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 410 620 $ Poids 62 % |
| 5 | 62, rue Christian, Québec 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 456 000 $ (5 101 $/m²) 89,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie +5 101 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 421 251 $ Poids 62 % |
| 6 | 88, rue Francheville, Québec 2026-04-01 · 999 m · Vendu 580 000 $ (6 395 $/m²) 90,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +2 238 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 547 785 $ Poids 61 % |
| 7 | 79, rue Chalifour, Québec 2025-09-22 · 651 m · Vendu 286 000 $ (2 909 $/m²) 98,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +26 501 $ · Ajust. superficie −10 038 $ · Ajust. âge −4 290 $ | 298 174 $ Poids 61 % |
| 8 | 2081, avenue Royale, Québec 2025-12-02 · 904 m · Vendu 235 000 $ (2 511 $/m²) 93,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 854 $ · Ajust. superficie −2 762 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 276 592 $ Poids 60 % |
| 9 | 76, rue Jean-XXIII, Québec 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (5 079 $/m²) 94,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 873 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 424 127 $ Poids 58 % |
| 10 | 63, rue Jean-XXIII, Québec 2026-07-16 · 1.0 km · Vendu 429 000 $ (4 369 $/m²) 98,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 853 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 371 247 $ Poids 58 % |
| 11 | 3129, Boulevard Louis-XIV, Québec 2026-01-16 · 975 m · Vendu 395 000 $ (4 149 $/m²) 95,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie −7 883 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 384 174 $ Poids 58 % |
| 12 | 41, rue Jean-XXIII, Québec 2025-10-17 · 892 m · Vendu 508 777 $ (5 413 $/m²) 94 m² · constr. 1962 Ajust. marché +47 144 $ · Ajust. superficie −7 036 $ · Ajust. âge −50 878 $ | 498 007 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.