683-687 119e Rue · Québec
Valeur estimée
460 600 $
Unifamiliale · 2 580 $/m² · 178,5 m² · constr. 1942 · terrain 124,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,5 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
124,7 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
253 000 $
Rôle antérieur 180 000 $ +40.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
549227953310000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
140731
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 000 $
Valeur bâtiment
187 000 $
Rôle antérieur
180 000 $
ID provincial
23027549227953310000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
599 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 479
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 43 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 78 à 82, boulevard François-Xavier, Québec 2026-05-21 · 788 m · Vendu 574 000 $ (3 214 $/m²) 178,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +7 238 $ · Ajust. superficie −161 $ · Ajust. âge −14 350 $ | 566 727 $ Poids 74 % |
| 2 | 332, rue des Pionnières-de-Beauport, Québec 2025-08-25 · 530 m · Vendu 499 000 $ (2 928 $/m²) 170,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +41 205 $ · Ajust. superficie +11 860 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 502 165 $ Poids 66 % |
| 3 | , Québec 2025-10-06 · 847 m · Vendu 651 130 $ (3 700 $/m²) 176 m² · constr. 2011 Ajust. marché +60 335 $ · Ajust. superficie +4 625 $ · Ajust. âge −65 113 $ | 650 977 $ Poids 59 % |
| 4 | 1367, rue de l'Oural, Québec 2025-04-15 · 421 m · Vendu 725 500 $ (4 146 $/m²) 175 m² · constr. 1997 Ajust. marché +96 497 $ · Ajust. superficie +7 255 $ · Ajust. âge −72 550 $ | 756 702 $ Poids 57 % |
| 5 | 94, rue de L'Orpin, Québec 2026-06-09 · 958 m · Vendu 607 000 $ (3 914 $/m²) 155,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 654 $ · Ajust. superficie +45 789 $ · Ajust. âge −60 700 $ | 599 743 $ Poids 50 % |
| 6 | 3176, boulevard Louis-XIV, Québec 2025-05-23 · 742 m · Vendu 550 000 $ (3 278 $/m²) 167,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie +17 536 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 561 685 $ Poids 49 % |
| 7 | 1553, rue du Cotillon, Québec 2026-02-13 · 1.1 km · Vendu 629 500 $ (3 817 $/m²) 164,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 647 $ · Ajust. superficie +25 959 $ · Ajust. âge −62 950 $ | 644 156 $ Poids 48 % |
| 8 | 435, rue Claire-Morin, Québec 2025-11-24 · 480 m · Vendu 515 000 $ (3 508 $/m²) 146,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +55 605 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 566 769 $ Poids 47 % |
| 9 | 60, Côte de Courville, Québec 2025-09-08 · 1.0 km · Vendu 652 000 $ (3 450 $/m²) 189 m² · constr. 1934 Ajust. marché +60 416 $ · Ajust. superficie −18 111 $ · Ajust. âge +26 080 $ | 720 385 $ Poids 47 % |
| 10 | , Québec 2025-04-22 · 847 m · Vendu 677 000 $ (3 847 $/m²) 176 m² · constr. 2011 Ajust. marché +90 047 $ · Ajust. superficie +4 808 $ · Ajust. âge −67 700 $ | 704 155 $ Poids 46 % |
| 11 | , Québec 2025-05-16 · 876 m · Vendu 775 000 $ (4 133 $/m²) 187,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +69 256 $ · Ajust. superficie −18 600 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 748 156 $ Poids 45 % |
| 12 | 12, rue Saint-Raphaël, Québec 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 204 791 $ (1 118 $/m²) 183,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 582 $ · Ajust. superficie −2 572 $ · Ajust. âge +12 287 $ | 217 088 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.