600-602 116e Rue · Québec
Valeur estimée
345 200 $
Unifamiliale · 3 927 $/m² · 87,9 m² · constr. 1900 · terrain 175,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
175,6 m²
Frontage
11,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
218 000 $
Rôle antérieur 188 000 $ +16.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
549248088610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
140785
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 000 $
Valeur bâtiment
145 000 $
Rôle antérieur
188 000 $
ID provincial
23027549248088610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
367 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 437
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 16 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 297, Avenue Ruel, Québec 2026-04-01 · 218 m · Vendu 195 000 $ (2 053 $/m²) 95 m² · constr. 1920 Ajust. marché +7 917 $ · Ajust. superficie −7 287 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 176 130 $ Poids 85 % |
| 2 | 21, rue des Bordages, Québec 2025-10-17 · 707 m · Vendu 400 000 $ (4 510 $/m²) 88,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −1 804 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 395 261 $ Poids 66 % |
| 3 | 1375, rue des Andes, Québec 2025-07-02 · 376 m · Vendu 315 000 $ (3 485 $/m²) 90,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie −4 356 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 295 763 $ Poids 66 % |
| 4 | 18, rue Lajoie, Québec 2026-01-15 · 837 m · Vendu 380 000 $ (4 408 $/m²) 86,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +3 747 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 380 917 $ Poids 66 % |
| 5 | 2081, avenue Royale, Québec 2025-12-02 · 776 m · Vendu 235 000 $ (2 511 $/m²) 93,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 854 $ · Ajust. superficie −7 155 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 225 198 $ Poids 62 % |
| 6 | 86, rue des Bordages, Québec 2026-02-05 · 939 m · Vendu 102 627 $ (1 188 $/m²) 86,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 420 $ · Ajust. superficie +891 $ · Ajust. âge −10 263 $ | 101 675 $ Poids 62 % |
| 7 | 76, rue Jean-XXIII, Québec 2026-07-15 · 990 m · Vendu 480 000 $ (5 079 $/m²) 94,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 762 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 415 238 $ Poids 59 % |
| 8 | 79, rue Chalifour, Québec 2025-09-22 · 484 m · Vendu 286 000 $ (2 909 $/m²) 98,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +26 501 $ · Ajust. superficie −15 129 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 268 772 $ Poids 58 % |
| 9 | 3125, boulevard Louis-XIV, Québec 2026-06-17 · 981 m · Vendu 460 000 $ (4 832 $/m²) 95,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −17 637 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 402 164 $ Poids 58 % |
| 10 | 103, rue Dom-Bellot, Québec 2025-06-30 · 609 m · Vendu 426 500 $ (4 601 $/m²) 92,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 219 $ · Ajust. superficie −11 042 $ · Ajust. âge −42 650 $ | 408 027 $ Poids 58 % |
| 11 | 1355, rue des Andes, Québec 2026-04-28 · 460 m · Vendu 354 000 $ (4 823 $/m²) 73,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +14 372 $ · Ajust. superficie +34 966 $ · Ajust. âge −35 400 $ | 367 938 $ Poids 57 % |
| 12 | 41, rue Jean-XXIII, Québec 2025-10-17 · 830 m · Vendu 508 777 $ (5 413 $/m²) 94 m² · constr. 1962 Ajust. marché +47 144 $ · Ajust. superficie −16 508 $ · Ajust. âge −50 878 $ | 488 536 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.