570-572 115e Rue · Québec
Valeur estimée
418 300 $
Unifamiliale · 2 787 $/m² · 150,1 m² · constr. 1925 · terrain 230,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
230,6 m²
Frontage
13,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
249 000 $
Rôle antérieur 176 000 $ +41.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
549248929410000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
140826
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 000 $
Valeur bâtiment
167 000 $
Rôle antérieur
176 000 $
ID provincial
23027549248929410000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
365 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
517 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
403 000 $
$/m² médian
3 368
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 29 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1371, rue de L'Oural, Québec 2026-07-21 · 454 m · Vendu 570 000 $ (4 124 $/m²) 138,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 541 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 537 541 $ Poids 82 % |
| 2 | 2033, Boulevard des Chutes, Québec 2026-06-22 · 659 m · Vendu 377 600 $ (2 659 $/m²) 142 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 761 $ · Ajust. superficie +10 770 $ · Ajust. âge +37 760 $ | 430 891 $ Poids 78 % |
| 3 | 313, 110e Rue, Québec 2026-01-15 · 218 m · Vendu 320 000 $ (2 374 $/m²) 134,8 m² · constr. 1915 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +18 160 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 383 777 $ Poids 75 % |
| 4 | 94, rue de L'Orpin, Québec 2026-06-09 · 875 m · Vendu 607 000 $ (3 914 $/m²) 155,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 654 $ · Ajust. superficie −9 784 $ · Ajust. âge −60 700 $ | 544 170 $ Poids 69 % |
| 5 | 435, rue Claire-Morin, Québec 2025-11-24 · 724 m · Vendu 515 000 $ (3 508 $/m²) 146,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +5 788 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 516 953 $ Poids 68 % |
| 6 | 438, rue Claire-Morin, Québec 2026-05-01 · 730 m · Vendu 551 000 $ (4 046 $/m²) 136,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie +28 116 $ · Ajust. âge −55 100 $ | 530 964 $ Poids 67 % |
| 7 | 311, rue des Pionnières-de-Beauport, Québec 2026-05-26 · 788 m · Vendu 578 000 $ (4 281 $/m²) 135 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie +32 325 $ · Ajust. âge −57 800 $ | 559 814 $ Poids 63 % |
| 8 | 387, rue Claire-Morin, Québec 2025-08-27 · 667 m · Vendu 510 000 $ (3 474 $/m²) 146,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +5 732 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 506 846 $ Poids 63 % |
| 9 | 30, rue Saint-Raphaël, Québec 2026-08-11 · 1.0 km · Vendu 580 000 $ (3 720 $/m²) 155,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 789 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 554 711 $ Poids 60 % |
| 10 | 84, boulevard François-Xavier, Québec 2025-06-03 · 526 m · Vendu 415 000 $ (2 916 $/m²) 142,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +11 374 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 419 143 $ Poids 58 % |
| 11 | 65, boulevard François-Xavier, Québec 2025-08-04 · 666 m · Vendu 487 000 $ (3 491 $/m²) 139,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +40 214 $ · Ajust. superficie +18 503 $ · Ajust. âge −48 700 $ | 497 017 $ Poids 57 % |
| 12 | 161, rue Latouche, Québec 2026-07-07 · 1.1 km · Vendu 590 000 $ (4 223 $/m²) 139,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 961 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 552 961 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.