592 115e Rue · Québec
Valeur estimée
363 700 $
Unifamiliale · 2 569 $/m² · 141,6 m² · constr. 1930 · terrain 241,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
241,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
197 000 $
Rôle antérieur 171 000 $ +15.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
549249512810000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
140837
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 000 $
Valeur bâtiment
114 000 $
Rôle antérieur
171 000 $
ID provincial
23027549249512810000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
289 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
502 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 424
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 19 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1371, rue de L'Oural, Québec 2026-07-21 · 400 m · Vendu 570 000 $ (4 124 $/m²) 138,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 012 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 520 012 $ Poids 92 % |
| 2 | 313, 110e Rue, Québec 2026-01-15 · 222 m · Vendu 320 000 $ (2 374 $/m²) 134,8 m² · constr. 1915 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +8 071 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 381 688 $ Poids 86 % |
| 3 | 2033, Boulevard des Chutes, Québec 2026-06-22 · 605 m · Vendu 377 600 $ (2 659 $/m²) 142 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 761 $ · Ajust. superficie −532 $ · Ajust. âge +37 760 $ | 419 590 $ Poids 84 % |
| 4 | 438, rue Claire-Morin, Québec 2026-05-01 · 713 m · Vendu 551 000 $ (4 046 $/m²) 136,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie +10 923 $ · Ajust. âge −55 100 $ | 513 771 $ Poids 76 % |
| 5 | 311, rue des Pionnières-de-Beauport, Québec 2026-05-26 · 777 m · Vendu 578 000 $ (4 281 $/m²) 135 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie +14 129 $ · Ajust. âge −57 800 $ | 541 617 $ Poids 73 % |
| 6 | 435, rue Claire-Morin, Québec 2025-11-24 · 704 m · Vendu 515 000 $ (3 508 $/m²) 146,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie −9 121 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 502 043 $ Poids 68 % |
| 7 | 387, rue Claire-Morin, Québec 2025-08-27 · 645 m · Vendu 510 000 $ (3 474 $/m²) 146,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −9 033 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 492 081 $ Poids 63 % |
| 8 | 94, rue de L'Orpin, Québec 2026-06-09 · 826 m · Vendu 607 000 $ (3 914 $/m²) 155,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 654 $ · Ajust. superficie −26 417 $ · Ajust. âge −60 700 $ | 527 537 $ Poids 63 % |
| 9 | 65, boulevard François-Xavier, Québec 2025-08-04 · 654 m · Vendu 487 000 $ (3 491 $/m²) 139,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +40 214 $ · Ajust. superficie +3 666 $ · Ajust. âge −48 700 $ | 482 180 $ Poids 62 % |
| 10 | 29, boulevard des Français, Québec 2025-11-10 · 340 m · Vendu 352 000 $ (2 864 $/m²) 122,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +32 578 $ · Ajust. superficie +26 779 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 376 158 $ Poids 61 % |
| 11 | 161, rue Latouche, Québec 2026-07-07 · 1.0 km · Vendu 590 000 $ (4 223 $/m²) 139,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 012 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 535 012 $ Poids 61 % |
| 12 | 84, boulevard François-Xavier, Québec 2025-06-03 · 502 m · Vendu 415 000 $ (2 916 $/m²) 142,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −1 021 $ · Ajust. âge −31 125 $ | 417 123 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.