65 Rue Orpin · Québec
Valeur estimée
547 500 $
Unifamiliale · 4 271 $/m² · 128,2 m² · constr. 1998 · terrain 695,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
695,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
473 000 $
Rôle antérieur 333 000 $ +42.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
549306043610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
139265
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 000 $
Valeur bâtiment
312 000 $
Rôle antérieur
333 000 $
ID provincial
23027549306043610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
615 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
419 000 $
$/m² médian
3 479
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 65 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2199, avenue Royale, Québec 2026-06-15 · 427 m · Vendu 335 000 $ (2 755 $/m²) 121,6 m² · constr. 1909 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +9 091 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 381 816 $ Poids 87 % |
| 2 | 7D, rue Saint-Exupéry, Québec 2026-05-19 · 543 m · Vendu 185 000 $ (1 461 $/m²) 126,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +1 169 $ · Ajust. âge −15 725 $ | 172 777 $ Poids 86 % |
| 3 | 4, rue Armand, Québec 2026-07-08 · 421 m · Vendu 440 000 $ (3 691 $/m²) 119,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 611 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 500 611 $ Poids 85 % |
| 4 | 1371, rue de L'Oural, Québec 2026-07-21 · 490 m · Vendu 570 000 $ (4 124 $/m²) 138,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 622 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 589 278 $ Poids 81 % |
| 5 | 2033, Boulevard des Chutes, Québec 2026-06-22 · 281 m · Vendu 377 600 $ (2 659 $/m²) 142 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 761 $ · Ajust. superficie −18 348 $ · Ajust. âge +37 760 $ | 401 773 $ Poids 80 % |
| 6 | 50, rue Duplessis, Québec 2025-10-20 · 404 m · Vendu 275 500 $ (2 204 $/m²) 125 m² · constr. 1957 Ajust. marché +25 528 $ · Ajust. superficie +3 526 $ · Ajust. âge +27 550 $ | 332 105 $ Poids 77 % |
| 7 | 62, rue Chalifour, Québec 2025-08-18 · 379 m · Vendu 371 500 $ (2 958 $/m²) 125,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 677 $ · Ajust. superficie +3 845 $ · Ajust. âge +14 860 $ | 420 882 $ Poids 72 % |
| 8 | 29, boulevard des Français, Québec 2025-11-10 · 583 m · Vendu 352 000 $ (2 864 $/m²) 122,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +32 578 $ · Ajust. superficie +7 590 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 427 368 $ Poids 71 % |
| 9 | 147, rue de la Chicorée, Québec 2025-06-30 · 253 m · Vendu 526 000 $ (4 218 $/m²) 124,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +43 435 $ · Ajust. superficie +7 382 $ · Ajust. âge +13 150 $ | 589 967 $ Poids 68 % |
| 10 | 28, boulevard des Français, Québec 2025-08-21 · 553 m · Vendu 367 500 $ (2 896 $/m²) 126,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +30 347 $ · Ajust. superficie +1 882 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 436 479 $ Poids 67 % |
| 11 | 313, 110e Rue, Québec 2026-01-15 · 845 m · Vendu 320 000 $ (2 374 $/m²) 134,8 m² · constr. 1915 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie −7 834 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 373 783 $ Poids 63 % |
| 12 | 97, rue de la Villanelle, Québec 2025-05-14 · 268 m · Vendu 425 000 $ (3 384 $/m²) 125,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie +4 399 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 486 503 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.