124 Rue Bordages · Québec
Valeur estimée
639 700 $
Unifamiliale · 2 847 $/m² · 224,7 m² · constr. 1992 · terrain 628,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
224,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
628,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
520 000 $
Rôle antérieur 441 000 $ +17.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
549307317110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
139281
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 000 $
Valeur bâtiment
363 000 $
Rôle antérieur
441 000 $
ID provincial
23027549307317110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
701 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
524 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±52.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
419 500 $
$/m² médian
3 513
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 79 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Saint-Raphaël, Québec 2026-06-01 · 647 m · Vendu 204 791 $ (1 118 $/m²) 183,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 582 $ · Ajust. superficie +23 264 $ · Ajust. âge +20 479 $ | 251 117 $ Poids 47 % |
| 2 | 60, Côte de Courville, Québec 2025-09-08 · 586 m · Vendu 652 000 $ (3 450 $/m²) 189 m² · constr. 1934 Ajust. marché +60 416 $ · Ajust. superficie +61 578 $ · Ajust. âge +65 200 $ | 839 194 $ Poids 45 % |
| 3 | 56, rue Bourget, Québec 2026-07-20 · 1.4 km · Vendu 168 618 $ (832 $/m²) 202,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 150 $ · Ajust. âge +16 862 $ | 194 630 $ Poids 35 % |
| 4 | 1025, Avenue Royale, Québec 2025-11-25 · 1.6 km · Vendu 280 000 $ (1 188 $/m²) 235,6 m² · constr. 1851 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −6 477 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 327 437 $ Poids 27 % |
| 5 | 1098, avenue Royale, Québec 2025-05-01 · 1.4 km · Vendu 430 000 $ (2 029 $/m²) 211,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +38 426 $ · Ajust. superficie +12 987 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 524 413 $ Poids 26 % |
| 6 | 125, rue des Virelais, Québec 2024-06-25 · 267 m · Vendu 676 000 $ (3 409 $/m²) 198,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +125 574 $ · Ajust. superficie +44 998 $ · Ajust. âge +3 380 $ | 849 953 $ Poids 24 % |
| 7 | 42, rue Toussaint, Québec 2024-06-28 · 782 m · Vendu 360 000 $ (1 805 $/m²) 199,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +66 874 $ · Ajust. superficie +22 839 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 485 712 $ Poids 19 % |
| 8 | 15, rue des Pluviers, Québec 2024-06-07 · 617 m · Vendu 600 000 $ (3 057 $/m²) 196,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie +43 403 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 724 859 $ Poids 19 % |
| 9 | 959, avenue Royale, Québec 2025-07-08 · 1.9 km · Vendu 425 000 $ (1 904 $/m²) 223,2 m² · constr. 1870 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +1 428 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 491 351 $ Poids 14 % |
| 10 | 142, rue Latouche, Québec 2025-07-31 · 1.6 km · Vendu 1 349 900 $ (5 069 $/m²) 266,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +71 220 $ · Ajust. superficie −105 437 $ · Ajust. âge −134 990 $ | 1 180 692 $ Poids 13 % |
| 11 | , Québec 2025-05-16 · 1.7 km · Vendu 775 000 $ (4 133 $/m²) 187,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +69 256 $ · Ajust. superficie +76 880 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 843 636 $ Poids 11 % |
| 12 | 166, rue du Père-Giroux, Québec 2025-12-15 · 2.2 km · Vendu 470 000 $ (2 113 $/m²) 222,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie +2 430 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 561 138 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.