1517 Rue Cotillon · Québec
Valeur estimée
481 000 $
Unifamiliale · 6 035 $/m² · 79,7 m² · constr. 1993 · terrain 525,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
525,9 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
385 000 $
Rôle antérieur 273 000 $ +41.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
549307655610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
141048
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 000 $
Valeur bâtiment
235 000 $
Rôle antérieur
273 000 $
ID provincial
23027549307655610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
515 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 518
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 50 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 86, rue des Bordages, Québec 2026-02-05 · 133 m · Vendu 102 627 $ (1 188 $/m²) 86,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 420 $ · Ajust. superficie −3 979 $ · Ajust. âge +3 079 $ | 110 147 $ Poids 82 % |
| 2 | 1355, rue des Andes, Québec 2026-04-28 · 598 m · Vendu 354 000 $ (4 823 $/m²) 73,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +14 372 $ · Ajust. superficie +15 192 $ · Ajust. âge +14 160 $ | 397 724 $ Poids 75 % |
| 3 | 10, rue Saint-Alban, Québec 2026-08-03 · 462 m · Vendu 419 000 $ (4 671 $/m²) 89,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 356 $ · Ajust. âge +23 045 $ | 418 689 $ Poids 71 % |
| 4 | 128, rue du Pourpier, Québec 2026-06-16 · 424 m · Vendu 428 000 $ (6 158 $/m²) 69,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 397 $ · Ajust. superficie +31 407 $ · Ajust. âge +0 $ | 464 804 $ Poids 70 % |
| 5 | 111, rue Saint-Boniface, Québec 2025-11-07 · 402 m · Vendu 380 000 $ (4 368 $/m²) 87 m² · constr. 1984 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −15 943 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 416 327 $ Poids 69 % |
| 6 | 65, rue Saint-Théophile, Québec 2026-01-20 · 394 m · Vendu 149 018 $ (1 672 $/m²) 89,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +13 792 $ · Ajust. superficie −7 861 $ · Ajust. âge −745 $ | 154 204 $ Poids 68 % |
| 7 | 21, rue des Bordages, Québec 2025-10-17 · 387 m · Vendu 400 000 $ (4 510 $/m²) 88,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −20 293 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 428 772 $ Poids 63 % |
| 8 | 18, rue Lajoie, Québec 2026-01-15 · 770 m · Vendu 380 000 $ (4 408 $/m²) 86,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −14 327 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 362 842 $ Poids 63 % |
| 9 | 123, rue Saint-Boniface, Québec 2025-06-10 · 412 m · Vendu 392 500 $ (4 575 $/m²) 85,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +32 411 $ · Ajust. superficie −13 953 $ · Ajust. âge +17 663 $ | 428 621 $ Poids 58 % |
| 10 | 33, rue Sauvageau, Québec 2025-10-29 · 495 m · Vendu 375 000 $ (5 427 $/m²) 69,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +28 763 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 464 761 $ Poids 57 % |
| 11 | 76, rue Jean-XXIII, Québec 2026-07-15 · 203 m · Vendu 480 000 $ (5 079 $/m²) 94,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 587 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 485 613 $ Poids 56 % |
| 12 | 98, rue Jean-XXIII, Québec 2025-09-24 · 243 m · Vendu 350 000 $ (3 834 $/m²) 91,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −22 234 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 372 447 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.