135 Rue Bordages · Québec
Valeur estimée
531 600 $
Unifamiliale · 4 524 $/m² · 117,5 m² · constr. 2001 · terrain 735,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
735,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
458 000 $
Rôle antérieur 351 000 $ +30.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
549308111110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
139278
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 000 $
Valeur bâtiment
295 000 $
Rôle antérieur
351 000 $
ID provincial
23027549308111110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
595 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
419 000 $
$/m² médian
3 518
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 62 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2199, avenue Royale, Québec 2026-06-15 · 368 m · Vendu 335 000 $ (2 755 $/m²) 121,6 m² · constr. 1909 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −5 648 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 367 077 $ Poids 91 % |
| 2 | 4, rue Armand, Québec 2026-07-08 · 459 m · Vendu 440 000 $ (3 691 $/m²) 119,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 138 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 480 862 $ Poids 90 % |
| 3 | 38, rue Aubry, Québec 2026-02-26 · 338 m · Vendu 285 000 $ (2 373 $/m²) 120,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie −3 085 $ · Ajust. âge +24 225 $ | 329 523 $ Poids 89 % |
| 4 | 227, rue Saint-Exupéry, Québec 2026-01-21 · 553 m · Vendu 460 000 $ (3 875 $/m²) 118,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie −2 325 $ · Ajust. âge +36 800 $ | 537 049 $ Poids 80 % |
| 5 | 2136, rue d'Ariel, Québec 2025-10-16 · 156 m · Vendu 482 000 $ (4 292 $/m²) 112,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +44 663 $ · Ajust. superficie +11 159 $ · Ajust. âge +31 330 $ | 569 153 $ Poids 79 % |
| 6 | 7D, rue Saint-Exupéry, Québec 2026-05-19 · 688 m · Vendu 185 000 $ (1 461 $/m²) 126,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −6 649 $ · Ajust. âge −12 950 $ | 167 734 $ Poids 72 % |
| 7 | 50, rue Duplessis, Québec 2025-10-20 · 495 m · Vendu 275 500 $ (2 204 $/m²) 125 m² · constr. 1957 Ajust. marché +25 528 $ · Ajust. superficie −8 265 $ · Ajust. âge +27 550 $ | 320 313 $ Poids 70 % |
| 8 | 73, rue des Bordages, Québec 2025-07-22 · 201 m · Vendu 386 000 $ (3 532 $/m²) 109,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +20 365 $ · Ajust. superficie +14 479 $ · Ajust. âge +27 020 $ | 447 864 $ Poids 67 % |
| 9 | 2108, avenue Royale, Québec 2025-07-07 · 294 m · Vendu 325 000 $ (2 902 $/m²) 112 m² · constr. 1872 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +7 980 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 382 627 $ Poids 67 % |
| 10 | 29, boulevard des Français, Québec 2025-11-10 · 703 m · Vendu 352 000 $ (2 864 $/m²) 122,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +32 578 $ · Ajust. superficie −7 733 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 412 045 $ Poids 66 % |
| 11 | 116, rue des Bordages, Québec 2026-01-16 · 62 m · Vendu 518 500 $ (5 139 $/m²) 100,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 988 $ · Ajust. superficie +42 652 $ · Ajust. âge +33 703 $ | 642 842 $ Poids 66 % |
| 12 | 1544, rue du Cotillon, Québec 2026-06-12 · 117 m · Vendu 539 000 $ (5 455 $/m²) 98,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +51 009 $ · Ajust. âge −5 390 $ | 591 415 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.