140 Rue Bordages · Québec
Valeur estimée
535 400 $
Unifamiliale · 3 957 $/m² · 135,3 m² · constr. 1992 · terrain 638,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
638,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
452 000 $
Rôle antérieur 327 000 $ +38.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
549308504110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
141051
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 000 $
Valeur bâtiment
295 000 $
Rôle antérieur
327 000 $
ID provincial
23027549308504110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
602 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 526
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 63 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2033, Boulevard des Chutes, Québec 2026-06-22 · 487 m · Vendu 377 600 $ (2 659 $/m²) 142 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 761 $ · Ajust. superficie −8 908 $ · Ajust. âge +37 760 $ | 411 213 $ Poids 86 % |
| 2 | 1371, rue de L'Oural, Québec 2026-07-21 · 685 m · Vendu 570 000 $ (4 124 $/m²) 138,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 980 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 586 820 $ Poids 80 % |
| 3 | 2199, avenue Royale, Québec 2026-06-15 · 325 m · Vendu 335 000 $ (2 755 $/m²) 121,6 m² · constr. 1909 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +18 871 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 391 596 $ Poids 80 % |
| 4 | 17, rue Saintonge, Québec 2026-06-01 · 740 m · Vendu 265 000 $ (2 029 $/m²) 130,6 m² · constr. 1923 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +4 768 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 299 610 $ Poids 76 % |
| 5 | 145, rue du Quadrille, Québec 2025-09-26 · 369 m · Vendu 688 000 $ (4 900 $/m²) 140,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +63 752 $ · Ajust. superficie −12 496 $ · Ajust. âge +10 320 $ | 749 576 $ Poids 74 % |
| 6 | 38, rue Aubry, Québec 2026-02-26 · 368 m · Vendu 285 000 $ (2 373 $/m²) 120,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie +18 035 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 337 818 $ Poids 72 % |
| 7 | 7D, rue Saint-Exupéry, Québec 2026-05-19 · 736 m · Vendu 185 000 $ (1 461 $/m²) 126,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +6 357 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 175 189 $ Poids 72 % |
| 8 | 4, rue Armand, Québec 2026-07-08 · 509 m · Vendu 440 000 $ (3 691 $/m²) 119,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 715 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 500 515 $ Poids 71 % |
| 9 | 94, rue de L'Orpin, Québec 2026-06-09 · 179 m · Vendu 607 000 $ (3 914 $/m²) 155,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 654 $ · Ajust. superficie −38 745 $ · Ajust. âge −6 070 $ | 569 839 $ Poids 69 % |
| 10 | 50, rue Duplessis, Québec 2025-10-20 · 488 m · Vendu 275 500 $ (2 204 $/m²) 125 m² · constr. 1957 Ajust. marché +25 528 $ · Ajust. superficie +11 351 $ · Ajust. âge +27 550 $ | 339 929 $ Poids 68 % |
| 11 | 142, rue Jean-XXIII, Québec 2025-07-25 · 452 m · Vendu 418 100 $ (2 942 $/m²) 142,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +22 059 $ · Ajust. superficie −10 004 $ · Ajust. âge +12 543 $ | 442 698 $ Poids 65 % |
| 12 | 62, rue Chalifour, Québec 2025-08-18 · 496 m · Vendu 371 500 $ (2 958 $/m²) 125,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 677 $ · Ajust. superficie +14 345 $ · Ajust. âge +3 715 $ | 420 237 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.