136 Rue Bordages · Québec
Valeur estimée
661 500 $
Unifamiliale · 3 804 $/m² · 173,9 m² · constr. 1993 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
481 000 $
Rôle antérieur 382 000 $ +25.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
549308522110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
141052
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 000 $
Valeur bâtiment
329 000 $
Rôle antérieur
382 000 $
ID provincial
23027549308522110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
668 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
648 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
420 444 $
$/m² médian
3 534
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 81 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1553, rue du Cotillon, Québec 2026-02-13 · 36 m · Vendu 629 500 $ (3 817 $/m²) 164,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 647 $ · Ajust. superficie +17 179 $ · Ajust. âge −34 622 $ | 663 703 $ Poids 89 % |
| 2 | 150, rue des Virelais, Québec 2026-06-05 · 352 m · Vendu 635 000 $ (3 969 $/m²) 160 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +27 583 $ · Ajust. âge −22 225 $ | 648 365 $ Poids 84 % |
| 3 | 94, rue de L'Orpin, Québec 2026-06-09 · 156 m · Vendu 607 000 $ (3 914 $/m²) 155,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 654 $ · Ajust. superficie +36 788 $ · Ajust. âge −3 035 $ | 648 407 $ Poids 81 % |
| 4 | 12, rue Saint-Raphaël, Québec 2026-06-01 · 609 m · Vendu 204 791 $ (1 118 $/m²) 183,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 582 $ · Ajust. superficie −5 145 $ · Ajust. âge +20 479 $ | 222 708 $ Poids 80 % |
| 5 | 78 à 82, boulevard François-Xavier, Québec 2026-05-21 · 666 m · Vendu 574 000 $ (3 214 $/m²) 178,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +7 238 $ · Ajust. superficie −7 553 $ · Ajust. âge +57 400 $ | 631 085 $ Poids 80 % |
| 6 | 2354, avenue Royale, Québec 2026-06-09 · 778 m · Vendu 143 129 $ (856 $/m²) 167,2 m² · constr. 1906 Ajust. marché +1 805 $ · Ajust. superficie +2 868 $ · Ajust. âge +14 313 $ | 162 114 $ Poids 74 % |
| 7 | 30, rue Saint-Raphaël, Québec 2026-08-11 · 621 m · Vendu 580 000 $ (3 720 $/m²) 155,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 483 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 671 483 $ Poids 71 % |
| 8 | 60, Côte de Courville, Québec 2025-09-08 · 573 m · Vendu 652 000 $ (3 450 $/m²) 189 m² · constr. 1934 Ajust. marché +60 416 $ · Ajust. superficie −26 046 $ · Ajust. âge +65 200 $ | 751 570 $ Poids 60 % |
| 9 | 3176, boulevard Louis-XIV, Québec 2025-05-23 · 635 m · Vendu 550 000 $ (3 278 $/m²) 167,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie +9 997 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 578 897 $ Poids 55 % |
| 10 | 2033, Boulevard des Chutes, Québec 2026-06-22 · 465 m · Vendu 377 600 $ (2 659 $/m²) 142 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 761 $ · Ajust. superficie +42 414 $ · Ajust. âge +37 760 $ | 462 535 $ Poids 53 % |
| 11 | 2081, rue De Tunis, Québec 2025-04-16 · 371 m · Vendu 600 000 $ (3 141 $/m²) 191 m² · constr. 1991 Ajust. marché +79 805 $ · Ajust. superficie −26 859 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 658 946 $ Poids 50 % |
| 12 | 1367, rue de l'Oural, Québec 2025-04-15 · 702 m · Vendu 725 500 $ (4 146 $/m²) 175 m² · constr. 1997 Ajust. marché +96 497 $ · Ajust. superficie −2 280 $ · Ajust. âge −14 510 $ | 805 207 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.