1545 Rue Cotillon · Québec
Valeur estimée
533 200 $
Unifamiliale · 4 612 $/m² · 115,6 m² · constr. 2003 · terrain 542,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
542,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
423 000 $
Rôle antérieur 321 000 $ +31.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
549308860810000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
141049
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 000 $
Valeur bâtiment
272 000 $
Rôle antérieur
321 000 $
ID provincial
23027549308860810000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
418 500 $
$/m² médian
3 450
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 62 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2199, avenue Royale, Québec 2026-06-15 · 294 m · Vendu 335 000 $ (2 755 $/m²) 121,6 m² · constr. 1909 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −8 265 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 364 459 $ Poids 91 % |
| 2 | 4, rue Armand, Québec 2026-07-08 · 528 m · Vendu 440 000 $ (3 691 $/m²) 119,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 644 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 477 356 $ Poids 87 % |
| 3 | 38, rue Aubry, Québec 2026-02-26 · 410 m · Vendu 285 000 $ (2 373 $/m²) 120,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie −5 339 $ · Ajust. âge +27 075 $ | 330 119 $ Poids 85 % |
| 4 | 2136, rue d'Ariel, Québec 2025-10-16 · 156 m · Vendu 482 000 $ (4 292 $/m²) 112,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +44 663 $ · Ajust. superficie +7 082 $ · Ajust. âge +36 150 $ | 569 895 $ Poids 81 % |
| 5 | 2340, avenue Royale, Québec 2026-05-08 · 720 m · Vendu 431 000 $ (3 671 $/m²) 117,4 m² · constr. 1912 Ajust. marché +5 435 $ · Ajust. superficie −3 304 $ · Ajust. âge +43 100 $ | 476 231 $ Poids 77 % |
| 6 | 227, rue Saint-Exupéry, Québec 2026-01-21 · 621 m · Vendu 460 000 $ (3 875 $/m²) 118,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie −6 007 $ · Ajust. âge +41 400 $ | 537 967 $ Poids 76 % |
| 7 | 1544, rue du Cotillon, Québec 2026-06-12 · 41 m · Vendu 539 000 $ (5 455 $/m²) 98,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +45 826 $ · Ajust. âge +0 $ | 591 623 $ Poids 70 % |
| 8 | 116, rue des Bordages, Québec 2026-01-16 · 103 m · Vendu 518 500 $ (5 139 $/m²) 100,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 988 $ · Ajust. superficie +37 770 $ · Ajust. âge +38 888 $ | 643 145 $ Poids 70 % |
| 9 | 2108, avenue Royale, Québec 2025-07-07 · 254 m · Vendu 325 000 $ (2 902 $/m²) 112 m² · constr. 1872 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +5 223 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 379 870 $ Poids 69 % |
| 10 | 50, rue Duplessis, Québec 2025-10-20 · 439 m · Vendu 275 500 $ (2 204 $/m²) 125 m² · constr. 1957 Ajust. marché +25 528 $ · Ajust. superficie −10 359 $ · Ajust. âge +27 550 $ | 318 220 $ Poids 69 % |
| 11 | 73, rue des Bordages, Québec 2025-07-22 · 246 m · Vendu 386 000 $ (3 532 $/m²) 109,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +20 365 $ · Ajust. superficie +11 124 $ · Ajust. âge +30 880 $ | 448 369 $ Poids 68 % |
| 12 | 7D, rue Saint-Exupéry, Québec 2026-05-19 · 727 m · Vendu 185 000 $ (1 461 $/m²) 126,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −8 037 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 168 196 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.