2136 Rue Ariel · Québec
Valeur estimée
516 700 $
Unifamiliale · 4 601 $/m² · 112,3 m² · constr. 1988 · terrain 638,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
638,2 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
389 000 $
Rôle antérieur 301 000 $ +29.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
549309596110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
141062
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 000 $
Valeur bâtiment
232 000 $
Rôle antérieur
301 000 $
ID provincial
23027549309596110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
535 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 450
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 59 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2199, avenue Royale, Québec 2026-06-15 · 341 m · Vendu 335 000 $ (2 755 $/m²) 121,6 m² · constr. 1909 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −12 810 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 359 914 $ Poids 84 % |
| 2 | 2136, rue d'Ariel, Québec 2025-10-16 · 1 m · Vendu 482 000 $ (4 292 $/m²) 112,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +44 663 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 526 663 $ Poids 83 % |
| 3 | 38, rue Aubry, Québec 2026-02-26 · 361 m · Vendu 285 000 $ (2 373 $/m²) 120,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie −9 255 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 304 828 $ Poids 82 % |
| 4 | 4, rue Armand, Québec 2026-07-08 · 570 m · Vendu 440 000 $ (3 691 $/m²) 119,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 735 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 449 265 $ Poids 81 % |
| 5 | 1544, rue du Cotillon, Québec 2026-06-12 · 165 m · Vendu 539 000 $ (5 455 $/m²) 98,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +36 824 $ · Ajust. âge −40 425 $ | 542 196 $ Poids 78 % |
| 6 | 227, rue Saint-Exupéry, Québec 2026-01-21 · 534 m · Vendu 460 000 $ (3 875 $/m²) 118,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie −12 401 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 497 073 $ Poids 76 % |
| 7 | 2340, avenue Royale, Québec 2026-05-08 · 692 m · Vendu 431 000 $ (3 671 $/m²) 117,4 m² · constr. 1912 Ajust. marché +5 435 $ · Ajust. superficie −9 362 $ · Ajust. âge +43 100 $ | 470 173 $ Poids 76 % |
| 8 | 116, rue des Bordages, Québec 2026-01-16 · 217 m · Vendu 518 500 $ (5 139 $/m²) 100,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 988 $ · Ajust. superficie +29 291 $ · Ajust. âge +0 $ | 595 779 $ Poids 76 % |
| 9 | 185, rue des Virelais, Québec 2026-08-14 · 392 m · Vendu 452 000 $ (4 598 $/m²) 98,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 187 $ · Ajust. âge −2 260 $ | 481 927 $ Poids 73 % |
| 10 | 63, rue Jean-XXIII, Québec 2026-07-16 · 408 m · Vendu 429 000 $ (4 369 $/m²) 98,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 799 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 502 699 $ Poids 72 % |
| 11 | 100, rue Mercier, Québec 2025-08-15 · 447 m · Vendu 532 000 $ (4 646 $/m²) 114,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +43 930 $ · Ajust. superficie −5 111 $ · Ajust. âge +45 220 $ | 616 039 $ Poids 69 % |
| 12 | 73, rue des Bordages, Québec 2025-07-22 · 354 m · Vendu 386 000 $ (3 532 $/m²) 109,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +20 365 $ · Ajust. superficie +5 297 $ · Ajust. âge +1 930 $ | 413 592 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.