1371 Rue Oural · Québec
Valeur estimée
511 300 $
Unifamiliale · 3 700 $/m² · 138,2 m² · constr. 1984 · terrain 639,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
639,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
399 000 $
Rôle antérieur 327 000 $ +22.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
549311256510000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
140618
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 000 $
Valeur bâtiment
223 000 $
Rôle antérieur
327 000 $
ID provincial
23027549311256510000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 424
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 58 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1371, rue de L'Oural, Québec 2026-07-21 · 1 m · Vendu 570 000 $ (4 124 $/m²) 138,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 570 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 2033, Boulevard des Chutes, Québec 2026-06-22 · 219 m · Vendu 377 600 $ (2 659 $/m²) 142 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 761 $ · Ajust. superficie −5 052 $ · Ajust. âge +37 760 $ | 415 069 $ Poids 96 % |
| 3 | 313, 110e Rue, Québec 2026-01-15 · 509 m · Vendu 320 000 $ (2 374 $/m²) 134,8 m² · constr. 1915 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +4 036 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 385 652 $ Poids 80 % |
| 4 | 7D, rue Saint-Exupéry, Québec 2026-05-19 · 491 m · Vendu 185 000 $ (1 461 $/m²) 126,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +8 476 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 177 308 $ Poids 79 % |
| 5 | 438, rue Claire-Morin, Québec 2026-05-01 · 687 m · Vendu 551 000 $ (4 046 $/m²) 136,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie +4 046 $ · Ajust. âge −55 100 $ | 506 893 $ Poids 79 % |
| 6 | 311, rue des Pionnières-de-Beauport, Québec 2026-05-26 · 790 m · Vendu 578 000 $ (4 281 $/m²) 135 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie +6 850 $ · Ajust. âge −57 800 $ | 534 339 $ Poids 74 % |
| 7 | 94, rue de L'Orpin, Québec 2026-06-09 · 506 m · Vendu 607 000 $ (3 914 $/m²) 155,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 654 $ · Ajust. superficie −33 070 $ · Ajust. âge −30 350 $ | 551 234 $ Poids 69 % |
| 8 | 435, rue Claire-Morin, Québec 2025-11-24 · 653 m · Vendu 515 000 $ (3 508 $/m²) 146,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie −15 085 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 496 079 $ Poids 67 % |
| 9 | 50, rue Duplessis, Québec 2025-10-20 · 401 m · Vendu 275 500 $ (2 204 $/m²) 125 m² · constr. 1957 Ajust. marché +25 528 $ · Ajust. superficie +14 546 $ · Ajust. âge +27 550 $ | 343 125 $ Poids 67 % |
| 10 | 29, boulevard des Français, Québec 2025-11-10 · 345 m · Vendu 352 000 $ (2 864 $/m²) 122,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +32 578 $ · Ajust. superficie +21 910 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 441 689 $ Poids 66 % |
| 11 | 62, rue Chalifour, Québec 2025-08-18 · 325 m · Vendu 371 500 $ (2 958 $/m²) 125,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 677 $ · Ajust. superficie +18 634 $ · Ajust. âge −11 145 $ | 409 666 $ Poids 64 % |
| 12 | 28, boulevard des Français, Québec 2025-08-21 · 454 m · Vendu 367 500 $ (2 896 $/m²) 126,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +30 347 $ · Ajust. superficie +16 362 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 450 959 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.