2113 Avenue Royale · Québec
Valeur estimée
487 000 $
Unifamiliale · 3 391 $/m² · 143,6 m² · constr. 1792 · terrain 2 888,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 888,9 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
405 000 $
Rôle antérieur 325 000 $ +24.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
549316607110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1792
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
141097
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 000 $
Valeur bâtiment
180 000 $
Rôle antérieur
325 000 $
ID provincial
23027549316607110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
480 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
499 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 437
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 51 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2033, Boulevard des Chutes, Québec 2026-06-22 · 350 m · Vendu 377 600 $ (2 659 $/m²) 142 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 761 $ · Ajust. superficie +2 127 $ · Ajust. âge −37 760 $ | 346 729 $ Poids 94 % |
| 2 | 94, rue de L'Orpin, Québec 2026-06-09 · 72 m · Vendu 607 000 $ (3 914 $/m²) 155,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 654 $ · Ajust. superficie −22 503 $ · Ajust. âge −60 700 $ | 531 451 $ Poids 89 % |
| 3 | 1371, rue de L'Oural, Québec 2026-07-21 · 521 m · Vendu 570 000 $ (4 124 $/m²) 138,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 136 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 524 136 $ Poids 86 % |
| 4 | 30, rue Saint-Raphaël, Québec 2026-08-11 · 567 m · Vendu 580 000 $ (3 720 $/m²) 155,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 880 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 499 120 $ Poids 77 % |
| 5 | 150, rue des Virelais, Québec 2026-06-05 · 514 m · Vendu 635 000 $ (3 969 $/m²) 160 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −32 544 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 546 963 $ Poids 71 % |
| 6 | 145, rue du Quadrille, Québec 2025-09-26 · 557 m · Vendu 688 000 $ (4 900 $/m²) 140,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +63 752 $ · Ajust. superficie +7 840 $ · Ajust. âge −68 800 $ | 690 792 $ Poids 70 % |
| 7 | 17, rue Saintonge, Québec 2026-06-01 · 764 m · Vendu 265 000 $ (2 029 $/m²) 130,6 m² · constr. 1923 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +13 189 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 255 031 $ Poids 67 % |
| 8 | 2199, avenue Royale, Québec 2026-06-15 · 276 m · Vendu 335 000 $ (2 755 $/m²) 121,6 m² · constr. 1909 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +30 304 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 336 029 $ Poids 66 % |
| 9 | 313, 110e Rue, Québec 2026-01-15 · 778 m · Vendu 320 000 $ (2 374 $/m²) 134,8 m² · constr. 1915 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +10 445 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 328 062 $ Poids 65 % |
| 10 | 1553, rue du Cotillon, Québec 2026-02-13 · 173 m · Vendu 629 500 $ (3 817 $/m²) 164,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 647 $ · Ajust. superficie −40 656 $ · Ajust. âge −62 950 $ | 577 541 $ Poids 64 % |
| 11 | 7D, rue Saint-Exupéry, Québec 2026-05-19 · 681 m · Vendu 185 000 $ (1 461 $/m²) 126,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +12 421 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 181 254 $ Poids 64 % |
| 12 | 65, boulevard François-Xavier, Québec 2025-08-04 · 641 m · Vendu 487 000 $ (3 491 $/m²) 139,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +40 214 $ · Ajust. superficie +7 157 $ · Ajust. âge −48 700 $ | 485 671 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.