2142 Rue Bergame · Québec
Valeur estimée
503 100 $
Unifamiliale · 4 041 $/m² · 124,5 m² · constr. 1970 · terrain 1 207,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 207,7 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
423 000 $
Rôle antérieur 331 000 $ +27.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
549318452610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
141109
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 000 $
Valeur bâtiment
230 000 $
Rôle antérieur
331 000 $
ID provincial
23027549318452610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
571 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
419 000 $
$/m² médian
3 436
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 56 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2199, avenue Royale, Québec 2026-06-15 · 232 m · Vendu 335 000 $ (2 755 $/m²) 121,6 m² · constr. 1909 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +3 995 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 376 719 $ Poids 96 % |
| 2 | 38, rue Aubry, Québec 2026-02-26 · 463 m · Vendu 285 000 $ (2 373 $/m²) 120,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie +5 221 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 293 654 $ Poids 84 % |
| 3 | 4, rue Armand, Québec 2026-07-08 · 591 m · Vendu 440 000 $ (3 691 $/m²) 119,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 782 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 432 182 $ Poids 83 % |
| 4 | 17, rue Saintonge, Québec 2026-06-01 · 673 m · Vendu 265 000 $ (2 029 $/m²) 130,6 m² · constr. 1923 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −6 189 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 288 653 $ Poids 78 % |
| 5 | 50, rue Duplessis, Québec 2025-10-20 · 416 m · Vendu 275 500 $ (2 204 $/m²) 125 m² · constr. 1957 Ajust. marché +25 528 $ · Ajust. superficie −551 $ · Ajust. âge +17 908 $ | 318 385 $ Poids 77 % |
| 6 | 2340, avenue Royale, Québec 2026-05-08 · 659 m · Vendu 431 000 $ (3 671 $/m²) 117,4 m² · constr. 1912 Ajust. marché +5 435 $ · Ajust. superficie +13 033 $ · Ajust. âge +43 100 $ | 492 568 $ Poids 76 % |
| 7 | 7D, rue Saint-Exupéry, Québec 2026-05-19 · 778 m · Vendu 185 000 $ (1 461 $/m²) 126,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −1 534 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 167 298 $ Poids 75 % |
| 8 | 227, rue Saint-Exupéry, Québec 2026-01-21 · 666 m · Vendu 460 000 $ (3 875 $/m²) 118,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +11 238 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 479 312 $ Poids 72 % |
| 9 | 29, boulevard des Français, Québec 2025-11-10 · 637 m · Vendu 352 000 $ (2 864 $/m²) 122,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +32 578 $ · Ajust. superficie +2 291 $ · Ajust. âge +24 640 $ | 411 509 $ Poids 71 % |
| 10 | 62, rue Chalifour, Québec 2025-08-18 · 436 m · Vendu 371 500 $ (2 958 $/m²) 125,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 677 $ · Ajust. superficie −1 627 $ · Ajust. âge −37 150 $ | 363 400 $ Poids 70 % |
| 11 | 2136, rue d'Ariel, Québec 2025-10-16 · 162 m · Vendu 482 000 $ (4 292 $/m²) 112,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +44 663 $ · Ajust. superficie +26 182 $ · Ajust. âge −43 380 $ | 509 465 $ Poids 70 % |
| 12 | 1371, rue de L'Oural, Québec 2026-07-21 · 663 m · Vendu 570 000 $ (4 124 $/m²) 138,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 253 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 501 847 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.