14-20 Rue Chalifour · Québec
Valeur estimée
529 400 $
Unifamiliale · 2 613 $/m² · 202,6 m² · constr. 1915 · terrain 919,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,6 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
919,7 m²
Frontage
29,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
388 000 $
Rôle antérieur 349 000 $ +11.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
549326954110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1915
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
141178
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 000 $
Valeur bâtiment
210 000 $
Rôle antérieur
349 000 $
ID provincial
23027549326954110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
511 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
562 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
411 500 $
$/m² médian
3 391
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 62 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Saint-Raphaël, Québec 2026-06-01 · 510 m · Vendu 204 791 $ (1 118 $/m²) 183,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 582 $ · Ajust. superficie +10 905 $ · Ajust. âge −15 359 $ | 202 919 $ Poids 76 % |
| 2 | 78 à 82, boulevard François-Xavier, Québec 2026-05-21 · 364 m · Vendu 574 000 $ (3 214 $/m²) 178,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +7 238 $ · Ajust. superficie +38 567 $ · Ajust. âge −57 400 $ | 562 405 $ Poids 74 % |
| 3 | 60, Côte de Courville, Québec 2025-09-08 · 326 m · Vendu 652 000 $ (3 450 $/m²) 189 m² · constr. 1934 Ajust. marché +60 416 $ · Ajust. superficie +23 458 $ · Ajust. âge −61 940 $ | 673 934 $ Poids 70 % |
| 4 | 1553, rue du Cotillon, Québec 2026-02-13 · 294 m · Vendu 629 500 $ (3 817 $/m²) 164,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 647 $ · Ajust. superficie +71 959 $ · Ajust. âge −62 950 $ | 690 157 $ Poids 51 % |
| 5 | 2081, rue De Tunis, Québec 2025-04-16 · 620 m · Vendu 600 000 $ (3 141 $/m²) 191 m² · constr. 1991 Ajust. marché +79 805 $ · Ajust. superficie +18 220 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 638 025 $ Poids 50 % |
| 6 | 2354, avenue Royale, Québec 2026-06-09 · 696 m · Vendu 143 129 $ (856 $/m²) 167,2 m² · constr. 1906 Ajust. marché +1 805 $ · Ajust. superficie +15 152 $ · Ajust. âge +6 441 $ | 166 526 $ Poids 49 % |
| 7 | 2371, avenue Royale, Québec 2026-04-01 · 770 m · Vendu 418 000 $ (1 761 $/m²) 237,4 m² · constr. 1771 Ajust. marché +16 970 $ · Ajust. superficie −30 637 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 446 133 $ Poids 46 % |
| 8 | 2396, avenue Royale, Québec 2026-04-27 · 788 m · Vendu 395 000 $ (2 372 $/m²) 166,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +42 821 $ · Ajust. âge +29 625 $ | 483 483 $ Poids 44 % |
| 9 | 1367, rue de l'Oural, Québec 2025-04-15 · 538 m · Vendu 725 500 $ (4 146 $/m²) 175 m² · constr. 1997 Ajust. marché +96 497 $ · Ajust. superficie +57 211 $ · Ajust. âge −72 550 $ | 806 658 $ Poids 41 % |
| 10 | 2261, rue de Tunis, Québec 2025-10-27 · 664 m · Vendu 440 000 $ (2 659 $/m²) 165,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +49 317 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 486 089 $ Poids 40 % |
| 11 | 56, rue Bourget, Québec 2026-07-20 · 1.5 km · Vendu 168 618 $ (832 $/m²) 202,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 $ · Ajust. âge −16 862 $ | 151 715 $ Poids 36 % |
| 12 | 3176, boulevard Louis-XIV, Québec 2025-05-23 · 654 m · Vendu 550 000 $ (3 278 $/m²) 167,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie +57 032 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 601 182 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.