10 Rue Saint-Theophile · Québec
Valeur estimée
523 300 $
Unifamiliale · 5 156 $/m² · 101,5 m² · constr. 1984 · terrain 887 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
887 m²
Frontage
31,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
401 000 $
Rôle antérieur 301 000 $ +33.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
549327879110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
141185
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 000 $
Valeur bâtiment
228 000 $
Rôle antérieur
301 000 $
ID provincial
23027549327879110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
479 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
420 888 $
$/m² médian
3 443
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 60 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1544, rue du Cotillon, Québec 2026-06-12 · 159 m · Vendu 539 000 $ (5 455 $/m²) 98,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +7 365 $ · Ajust. âge −51 205 $ | 501 957 $ Poids 97 % |
| 2 | 73, rue Mercier, Québec 2026-06-26 · 381 m · Vendu 457 000 $ (4 731 $/m²) 96,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 763 $ · Ajust. superficie +11 591 $ · Ajust. âge +45 700 $ | 520 053 $ Poids 90 % |
| 3 | 63, rue Jean-XXIII, Québec 2026-07-16 · 483 m · Vendu 429 000 $ (4 369 $/m²) 98,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 208 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 479 108 $ Poids 88 % |
| 4 | 116, rue des Bordages, Québec 2026-01-16 · 288 m · Vendu 518 500 $ (5 139 $/m²) 100,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 988 $ · Ajust. superficie +1 542 $ · Ajust. âge −10 370 $ | 557 660 $ Poids 88 % |
| 5 | 76, rue Jean-XXIII, Québec 2026-07-15 · 424 m · Vendu 480 000 $ (5 079 $/m²) 94,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 778 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 519 378 $ Poids 85 % |
| 6 | 185, rue des Virelais, Québec 2026-08-14 · 650 m · Vendu 452 000 $ (4 598 $/m²) 98,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 357 $ · Ajust. âge −11 300 $ | 448 057 $ Poids 82 % |
| 7 | 71, rue Armand, Québec 2026-02-26 · 542 m · Vendu 380 000 $ (3 950 $/m²) 96,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie +10 468 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 433 045 $ Poids 79 % |
| 8 | 2081, avenue Royale, Québec 2025-12-02 · 238 m · Vendu 235 000 $ (2 511 $/m²) 93,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 854 $ · Ajust. superficie +9 917 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 289 271 $ Poids 77 % |
| 9 | 79, rue Chalifour, Québec 2025-09-22 · 428 m · Vendu 286 000 $ (2 909 $/m²) 98,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +26 501 $ · Ajust. superficie +4 655 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 345 757 $ Poids 73 % |
| 10 | 77, rue Saint-Victor, Québec 2025-12-11 · 614 m · Vendu 50 000 $ (513 $/m²) 97,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 437 $ · Ajust. superficie +1 026 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 60 463 $ Poids 73 % |
| 11 | 20, rue Sauvageau, Québec 2026-06-17 · 701 m · Vendu 482 000 $ (5 150 $/m²) 93,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie +20 341 $ · Ajust. âge +2 410 $ | 510 829 $ Poids 72 % |
| 12 | 2260, avenue Royale, Québec 2025-08-20 · 276 m · Vendu 290 000 $ (2 705 $/m²) 107,2 m² · constr. 1912 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −7 710 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 335 237 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.