12 Rue Saint-Theophile · Québec
Valeur estimée
562 100 $
Unifamiliale · 4 115 $/m² · 136,6 m² · constr. 1986 · terrain 739 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,6 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
739 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
443 000 $
Rôle antérieur 339 000 $ +30.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
549328821610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
141184
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 000 $
Valeur bâtiment
263 000 $
Rôle antérieur
339 000 $
ID provincial
23027549328821610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
619 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
420 888 $
$/m² médian
3 437
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 68 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2033, Boulevard des Chutes, Québec 2026-06-22 · 528 m · Vendu 377 600 $ (2 659 $/m²) 142 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 761 $ · Ajust. superficie −7 180 $ · Ajust. âge +37 760 $ | 412 942 $ Poids 85 % |
| 2 | 17, rue Saintonge, Québec 2026-06-01 · 578 m · Vendu 265 000 $ (2 029 $/m²) 130,6 m² · constr. 1923 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +6 087 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 300 929 $ Poids 82 % |
| 3 | 1371, rue de L'Oural, Québec 2026-07-21 · 673 m · Vendu 570 000 $ (4 124 $/m²) 138,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 300 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 572 400 $ Poids 81 % |
| 4 | 2199, avenue Royale, Québec 2026-06-15 · 99 m · Vendu 335 000 $ (2 755 $/m²) 121,6 m² · constr. 1909 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +20 662 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 393 386 $ Poids 81 % |
| 5 | 70, Saint-Victor, Québec 2026-03-03 · 549 m · Vendu 437 500 $ (3 005 $/m²) 145,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +33 412 $ · Ajust. superficie −13 522 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 501 140 $ Poids 77 % |
| 6 | 191, rue de la Pastourelle, Québec 2026-01-06 · 643 m · Vendu 603 000 $ (4 437 $/m²) 135,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 809 $ · Ajust. superficie +1 553 $ · Ajust. âge −12 060 $ | 648 302 $ Poids 75 % |
| 7 | 94, rue de L'Orpin, Québec 2026-06-09 · 250 m · Vendu 607 000 $ (3 914 $/m²) 155,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 654 $ · Ajust. superficie −36 201 $ · Ajust. âge −24 280 $ | 554 173 $ Poids 72 % |
| 8 | 145, rue du Quadrille, Québec 2025-09-26 · 519 m · Vendu 688 000 $ (4 900 $/m²) 140,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +63 752 $ · Ajust. superficie −9 311 $ · Ajust. âge −10 320 $ | 732 121 $ Poids 71 % |
| 9 | 50, rue Duplessis, Québec 2025-10-20 · 352 m · Vendu 275 500 $ (2 204 $/m²) 125 m² · constr. 1957 Ajust. marché +25 528 $ · Ajust. superficie +12 783 $ · Ajust. âge +27 550 $ | 341 362 $ Poids 70 % |
| 10 | 30, rue Saint-Raphaël, Québec 2026-08-11 · 398 m · Vendu 580 000 $ (3 720 $/m²) 155,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 901 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 602 099 $ Poids 68 % |
| 11 | 313, 110e Rue, Québec 2026-01-15 · 827 m · Vendu 320 000 $ (2 374 $/m²) 134,8 m² · constr. 1915 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +2 136 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 383 753 $ Poids 67 % |
| 12 | 106, rue Mercier, Québec 2025-12-10 · 582 m · Vendu 438 000 $ (3 549 $/m²) 123,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +38 868 $ · Ajust. superficie +23 426 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 456 494 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.