30 Rue Saint-Theophile · Québec
Valeur estimée
400 300 $
Unifamiliale · 4 052 $/m² · 98,8 m² · constr. 1961 · terrain 332,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
332,1 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
266 000 $
Rôle antérieur 197 000 $ +35.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
549329962110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
141210
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 000 $
Valeur bâtiment
160 000 $
Rôle antérieur
197 000 $
ID provincial
23027549329962110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
423 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
420 888 $
$/m² médian
3 443
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 26 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1544, rue du Cotillon, Québec 2026-06-12 · 200 m · Vendu 539 000 $ (5 455 $/m²) 98,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 491 897 $ Poids 97 % |
| 2 | 73, rue Mercier, Québec 2026-06-26 · 253 m · Vendu 457 000 $ (4 731 $/m²) 96,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 763 $ · Ajust. superficie +5 204 $ · Ajust. âge −2 285 $ | 465 682 $ Poids 96 % |
| 3 | 76, rue Jean-XXIII, Québec 2026-07-15 · 474 m · Vendu 480 000 $ (5 079 $/m²) 94,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 921 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 457 321 $ Poids 87 % |
| 4 | 185, rue des Virelais, Québec 2026-08-14 · 555 m · Vendu 452 000 $ (4 598 $/m²) 98,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 150 $ · Ajust. âge −45 200 $ | 407 950 $ Poids 87 % |
| 5 | 63, rue Jean-XXIII, Québec 2026-07-16 · 551 m · Vendu 429 000 $ (4 369 $/m²) 98,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 311 $ · Ajust. âge −6 435 $ | 423 876 $ Poids 87 % |
| 6 | 116, rue des Bordages, Québec 2026-01-16 · 340 m · Vendu 518 500 $ (5 139 $/m²) 100,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 988 $ · Ajust. superficie −5 396 $ · Ajust. âge −51 850 $ | 509 242 $ Poids 86 % |
| 7 | 71, rue Armand, Québec 2026-02-26 · 585 m · Vendu 380 000 $ (3 950 $/m²) 96,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie +5 135 $ · Ajust. âge −32 300 $ | 384 012 $ Poids 80 % |
| 8 | 2081, avenue Royale, Québec 2025-12-02 · 350 m · Vendu 235 000 $ (2 511 $/m²) 93,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 854 $ · Ajust. superficie +6 528 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 285 882 $ Poids 79 % |
| 9 | 77, rue Saint-Victor, Québec 2025-12-11 · 491 m · Vendu 50 000 $ (513 $/m²) 97,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 437 $ · Ajust. superficie +333 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 57 520 $ Poids 79 % |
| 10 | 65, rue Saint-Théophile, Québec 2026-01-20 · 141 m · Vendu 149 018 $ (1 672 $/m²) 89,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +13 792 $ · Ajust. superficie +8 112 $ · Ajust. âge −14 902 $ | 156 020 $ Poids 78 % |
| 11 | 20, rue Sauvageau, Québec 2026-06-17 · 683 m · Vendu 482 000 $ (5 150 $/m²) 93,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie +13 389 $ · Ajust. âge −48 200 $ | 453 267 $ Poids 77 % |
| 12 | 49, rue Sauvageau, Québec 2025-12-11 · 578 m · Vendu 370 000 $ (3 899 $/m²) 94,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie +7 603 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 373 436 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.