1 Rue Parc-Roy · Québec
Valeur estimée
390 200 $
Unifamiliale · 3 361 $/m² · 116,1 m² · constr. 1954 · terrain 661,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
661,6 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
278 000 $
Rôle antérieur 234 000 $ +18.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
549331945810000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
140809
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 000 $
Valeur bâtiment
117 000 $
Rôle antérieur
234 000 $
ID provincial
23027549331945810000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
400 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 436
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 24 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 247, 108e Rue, Québec 2025-10-14 · 207 m · Vendu 255 000 $ (2 227 $/m²) 114,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +1 782 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 305 911 $ Poids 81 % |
| 2 | 29, boulevard des Français, Québec 2025-11-10 · 126 m · Vendu 352 000 $ (2 864 $/m²) 122,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +32 578 $ · Ajust. superficie −9 738 $ · Ajust. âge −3 520 $ | 371 320 $ Poids 80 % |
| 3 | 2199, avenue Royale, Québec 2026-06-15 · 685 m · Vendu 335 000 $ (2 755 $/m²) 121,6 m² · constr. 1909 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −7 576 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 365 148 $ Poids 77 % |
| 4 | 50, rue Duplessis, Québec 2025-10-20 · 320 m · Vendu 275 500 $ (2 204 $/m²) 125 m² · constr. 1957 Ajust. marché +25 528 $ · Ajust. superficie −9 808 $ · Ajust. âge −4 132 $ | 287 088 $ Poids 72 % |
| 5 | 346, rue Claire-Morin, Québec 2025-12-18 · 631 m · Vendu 465 000 $ (4 294 $/m²) 108,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie +16 745 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 476 509 $ Poids 69 % |
| 6 | 7D, rue Saint-Exupéry, Québec 2026-05-19 · 757 m · Vendu 185 000 $ (1 461 $/m²) 126,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −7 672 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 161 161 $ Poids 67 % |
| 7 | 62, rue Chalifour, Québec 2025-08-18 · 277 m · Vendu 371 500 $ (2 958 $/m²) 125,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 677 $ · Ajust. superficie −14 050 $ · Ajust. âge −37 150 $ | 350 977 $ Poids 67 % |
| 8 | 4, rue Armand, Québec 2026-07-08 · 946 m · Vendu 440 000 $ (3 691 $/m²) 119,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 721 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 390 279 $ Poids 66 % |
| 9 | 28, boulevard des Français, Québec 2025-08-21 · 276 m · Vendu 367 500 $ (2 896 $/m²) 126,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +30 347 $ · Ajust. superficie −15 638 $ · Ajust. âge +5 513 $ | 387 721 $ Poids 65 % |
| 10 | 2108, avenue Royale, Québec 2025-07-07 · 467 m · Vendu 325 000 $ (2 902 $/m²) 112 m² · constr. 1872 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +5 949 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 380 595 $ Poids 64 % |
| 11 | 411, rue Marie-Chapelier, Québec 2026-05-04 · 1.0 km · Vendu 540 000 $ (4 523 $/m²) 119,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −7 462 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 485 347 $ Poids 62 % |
| 12 | 2340, avenue Royale, Québec 2026-05-08 · 1.0 km · Vendu 431 000 $ (3 671 $/m²) 117,4 m² · constr. 1912 Ajust. marché +5 435 $ · Ajust. superficie −2 386 $ · Ajust. âge +43 100 $ | 477 148 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.