62 Rue Chalifour · Québec
Valeur estimée
443 800 $
Unifamiliale · 3 533 $/m² · 125,6 m² · constr. 1990 · terrain 348,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
348,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 000 $
Rôle antérieur 271 000 $ +24.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
549334182610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
141161
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 000 $
Valeur bâtiment
221 000 $
Rôle antérieur
271 000 $
ID provincial
23027549334182610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
479 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
402 500 $
$/m² médian
3 450
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 37 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2199, avenue Royale, Québec 2026-06-15 · 422 m · Vendu 335 000 $ (2 755 $/m²) 121,6 m² · constr. 1909 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +5 510 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 378 234 $ Poids 90 % |
| 2 | 29, boulevard des Français, Québec 2025-11-10 · 208 m · Vendu 352 000 $ (2 864 $/m²) 122,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +32 578 $ · Ajust. superficie +3 867 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 423 645 $ Poids 83 % |
| 3 | 50, rue Duplessis, Québec 2025-10-20 · 77 m · Vendu 275 500 $ (2 204 $/m²) 125 m² · constr. 1957 Ajust. marché +25 528 $ · Ajust. superficie +661 $ · Ajust. âge +27 550 $ | 329 240 $ Poids 83 % |
| 4 | 1371, rue de L'Oural, Québec 2026-07-21 · 325 m · Vendu 570 000 $ (4 124 $/m²) 138,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 984 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 561 116 $ Poids 81 % |
| 5 | 7D, rue Saint-Exupéry, Québec 2026-05-19 · 705 m · Vendu 185 000 $ (1 461 $/m²) 126,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −731 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 168 102 $ Poids 79 % |
| 6 | 62, rue Chalifour, Québec 2025-08-18 · 0 m · Vendu 371 500 $ (2 958 $/m²) 125,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 677 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 402 177 $ Poids 77 % |
| 7 | 28, boulevard des Français, Québec 2025-08-21 · 190 m · Vendu 367 500 $ (2 896 $/m²) 126,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +30 347 $ · Ajust. superficie −1 882 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 432 714 $ Poids 76 % |
| 8 | 313, 110e Rue, Québec 2026-01-15 · 473 m · Vendu 320 000 $ (2 374 $/m²) 134,8 m² · constr. 1915 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie −10 920 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 370 697 $ Poids 75 % |
| 9 | 4, rue Armand, Québec 2026-07-08 · 768 m · Vendu 440 000 $ (3 691 $/m²) 119,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 812 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 478 212 $ Poids 73 % |
| 10 | 2033, Boulevard des Chutes, Québec 2026-06-22 · 302 m · Vendu 377 600 $ (2 659 $/m²) 142 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 761 $ · Ajust. superficie −21 805 $ · Ajust. âge +37 760 $ | 398 316 $ Poids 72 % |
| 11 | 247, 108e Rue, Québec 2025-10-14 · 385 m · Vendu 255 000 $ (2 227 $/m²) 114,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +12 360 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 316 489 $ Poids 68 % |
| 12 | 38, rue Aubry, Québec 2026-02-26 · 806 m · Vendu 285 000 $ (2 373 $/m²) 120,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie +6 526 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 323 459 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.