51 Rue Chalifour · Québec
Valeur estimée
458 100 $
Unifamiliale · 4 762 $/m² · 96,2 m² · constr. 1991 · terrain 348,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
348,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
306 000 $
Rôle antérieur 250 000 $ +22.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
549334497510000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
141266
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 000 $
Valeur bâtiment
189 000 $
Rôle antérieur
250 000 $
ID provincial
23027549334497510000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
453 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 424
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 42 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1544, rue du Cotillon, Québec 2026-06-12 · 403 m · Vendu 539 000 $ (5 455 $/m²) 98,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie −7 092 $ · Ajust. âge −32 340 $ | 506 365 $ Poids 91 % |
| 2 | 76, rue Jean-XXIII, Québec 2026-07-15 · 539 m · Vendu 480 000 $ (5 079 $/m²) 94,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 317 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 522 717 $ Poids 87 % |
| 3 | 63, rue Jean-XXIII, Québec 2026-07-16 · 536 m · Vendu 429 000 $ (4 369 $/m²) 98,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 369 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 467 531 $ Poids 87 % |
| 4 | 2081, avenue Royale, Québec 2025-12-02 · 260 m · Vendu 235 000 $ (2 511 $/m²) 93,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 854 $ · Ajust. superficie +3 264 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 282 618 $ Poids 84 % |
| 5 | 73, rue Mercier, Québec 2026-06-26 · 693 m · Vendu 457 000 $ (4 731 $/m²) 96,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 763 $ · Ajust. superficie −946 $ · Ajust. âge +45 700 $ | 507 516 $ Poids 80 % |
| 6 | 116, rue des Bordages, Québec 2026-01-16 · 447 m · Vendu 518 500 $ (5 139 $/m²) 100,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 988 $ · Ajust. superficie −12 076 $ · Ajust. âge +7 778 $ | 562 189 $ Poids 80 % |
| 7 | 79, rue Chalifour, Québec 2025-09-22 · 106 m · Vendu 286 000 $ (2 909 $/m²) 98,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +26 501 $ · Ajust. superficie −3 055 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 338 046 $ Poids 79 % |
| 8 | 71, rue Armand, Québec 2026-02-26 · 648 m · Vendu 380 000 $ (3 950 $/m²) 96,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 435 877 $ Poids 78 % |
| 9 | 3125, boulevard Louis-XIV, Québec 2026-06-17 · 778 m · Vendu 460 000 $ (4 832 $/m²) 95,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +2 416 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 422 216 $ Poids 76 % |
| 10 | 297, Avenue Ruel, Québec 2026-04-01 · 755 m · Vendu 195 000 $ (2 053 $/m²) 95 m² · constr. 1920 Ajust. marché +7 917 $ · Ajust. superficie +1 232 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 223 648 $ Poids 74 % |
| 11 | 41, rue Jean-XXIII, Québec 2025-10-17 · 506 m · Vendu 508 777 $ (5 413 $/m²) 94 m² · constr. 1962 Ajust. marché +47 144 $ · Ajust. superficie +5 954 $ · Ajust. âge +50 878 $ | 612 753 $ Poids 73 % |
| 12 | 65, rue Saint-Théophile, Québec 2026-01-20 · 585 m · Vendu 149 018 $ (1 672 $/m²) 89,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +13 792 $ · Ajust. superficie +5 937 $ · Ajust. âge −2 235 $ | 166 512 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.