59 Rue Chalifour · Québec
Valeur estimée
428 600 $
Unifamiliale · 5 036 $/m² · 85,1 m² · constr. 1983 · terrain 348,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
348,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
301 000 $
Rôle antérieur 268 000 $ +12.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
549334514610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
141264
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 000 $
Valeur bâtiment
184 000 $
Rôle antérieur
268 000 $
ID provincial
23027549334514610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
447 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 450
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 32 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 86, rue des Bordages, Québec 2026-02-05 · 484 m · Vendu 102 627 $ (1 188 $/m²) 86,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 420 $ · Ajust. superficie −772 $ · Ajust. âge −2 053 $ | 108 222 $ Poids 83 % |
| 2 | 18, rue Lajoie, Québec 2026-01-15 · 502 m · Vendu 380 000 $ (4 408 $/m²) 86,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −2 425 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 374 745 $ Poids 81 % |
| 3 | 65, rue Saint-Théophile, Québec 2026-01-20 · 616 m · Vendu 149 018 $ (1 672 $/m²) 89,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +13 792 $ · Ajust. superficie −3 345 $ · Ajust. âge −8 196 $ | 151 269 $ Poids 74 % |
| 4 | 21, rue des Bordages, Québec 2025-10-17 · 436 m · Vendu 400 000 $ (4 510 $/m²) 88,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −8 117 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 420 948 $ Poids 74 % |
| 5 | 2081, avenue Royale, Québec 2025-12-02 · 279 m · Vendu 235 000 $ (2 511 $/m²) 93,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 854 $ · Ajust. superficie −10 670 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 268 683 $ Poids 72 % |
| 6 | 76, rue Jean-XXIII, Québec 2026-07-15 · 556 m · Vendu 480 000 $ (5 079 $/m²) 94,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 873 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 475 327 $ Poids 71 % |
| 7 | 35, rue Maurice-Champagne, Québec 2026-04-15 · 776 m · Vendu 395 000 $ (4 408 $/m²) 89,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie −9 919 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 440 617 $ Poids 71 % |
| 8 | 10, rue Saint-Alban, Québec 2026-08-03 · 843 m · Vendu 419 000 $ (4 671 $/m²) 89,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 744 $ · Ajust. âge +2 095 $ | 410 351 $ Poids 69 % |
| 9 | 1355, rue des Andes, Québec 2026-04-28 · 426 m · Vendu 354 000 $ (4 823 $/m²) 73,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +14 372 $ · Ajust. superficie +28 214 $ · Ajust. âge −3 540 $ | 393 046 $ Poids 66 % |
| 10 | 111, rue Saint-Boniface, Québec 2025-11-07 · 764 m · Vendu 380 000 $ (4 368 $/m²) 87 m² · constr. 1984 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −4 149 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 409 120 $ Poids 65 % |
| 11 | 1375, rue des Andes, Québec 2025-07-02 · 413 m · Vendu 315 000 $ (3 485 $/m²) 90,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie −9 234 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 317 660 $ Poids 62 % |
| 12 | 103, rue Dom-Bellot, Québec 2025-06-30 · 138 m · Vendu 426 500 $ (4 601 $/m²) 92,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 219 $ · Ajust. superficie −17 483 $ · Ajust. âge −42 650 $ | 401 585 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.