50 Rue Duplessis · Québec
Valeur estimée
383 900 $
Unifamiliale · 3 071 $/m² · 125 m² · constr. 1957 · terrain 661,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
661,9 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
271 000 $
Rôle antérieur 223 000 $ +21.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
549334758110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
141269
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 000 $
Valeur bâtiment
110 000 $
Rôle antérieur
223 000 $
ID provincial
23027549334758110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
401 500 $
$/m² médian
3 387
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 23 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2199, avenue Royale, Québec 2026-06-15 · 362 m · Vendu 335 000 $ (2 755 $/m²) 121,6 m² · constr. 1909 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +4 683 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 377 408 $ Poids 92 % |
| 2 | 50, rue Duplessis, Québec 2025-10-20 · 4 m · Vendu 275 500 $ (2 204 $/m²) 125 m² · constr. 1957 Ajust. marché +25 528 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 301 028 $ Poids 83 % |
| 3 | 29, boulevard des Français, Québec 2025-11-10 · 228 m · Vendu 352 000 $ (2 864 $/m²) 122,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +32 578 $ · Ajust. superficie +3 007 $ · Ajust. âge +1 760 $ | 389 345 $ Poids 83 % |
| 4 | 1371, rue de L'Oural, Québec 2026-07-21 · 404 m · Vendu 570 000 $ (4 124 $/m²) 138,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 221 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 485 779 $ Poids 78 % |
| 5 | 62, rue Chalifour, Québec 2025-08-18 · 79 m · Vendu 371 500 $ (2 958 $/m²) 125,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 677 $ · Ajust. superficie −887 $ · Ajust. âge −37 150 $ | 364 140 $ Poids 76 % |
| 6 | 28, boulevard des Français, Québec 2025-08-21 · 152 m · Vendu 367 500 $ (2 896 $/m²) 126,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +30 347 $ · Ajust. superficie −2 751 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 406 120 $ Poids 76 % |
| 7 | 7D, rue Saint-Exupéry, Québec 2026-05-19 · 775 m · Vendu 185 000 $ (1 461 $/m²) 126,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −1 169 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 167 664 $ Poids 75 % |
| 8 | 313, 110e Rue, Québec 2026-01-15 · 486 m · Vendu 320 000 $ (2 374 $/m²) 134,8 m² · constr. 1915 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie −11 632 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 369 984 $ Poids 74 % |
| 9 | 2340, avenue Royale, Québec 2026-05-08 · 742 m · Vendu 431 000 $ (3 671 $/m²) 117,4 m² · constr. 1912 Ajust. marché +5 435 $ · Ajust. superficie +13 951 $ · Ajust. âge +43 100 $ | 493 485 $ Poids 72 % |
| 10 | 4, rue Armand, Québec 2026-07-08 · 808 m · Vendu 440 000 $ (3 691 $/m²) 119,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 705 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 406 705 $ Poids 72 % |
| 11 | 17, rue Saintonge, Québec 2026-06-01 · 814 m · Vendu 265 000 $ (2 029 $/m²) 130,6 m² · constr. 1923 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −5 681 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 289 160 $ Poids 71 % |
| 12 | 2033, Boulevard des Chutes, Québec 2026-06-22 · 372 m · Vendu 377 600 $ (2 659 $/m²) 142 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 761 $ · Ajust. superficie −22 603 $ · Ajust. âge +37 760 $ | 397 519 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.