29 Rue Chalifour · Québec
Valeur estimée
398 300 $
Unifamiliale · 3 289 $/m² · 121,1 m² · constr. 1959 · terrain 522,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
522,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
290 000 $
Rôle antérieur 217 000 $ +33.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
549335397110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
141169
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 000 $
Valeur bâtiment
138 000 $
Rôle antérieur
217 000 $
ID provincial
23027549335397110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
412 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
401 500 $
$/m² médian
3 349
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 25 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2199, avenue Royale, Québec 2026-06-15 · 276 m · Vendu 335 000 $ (2 755 $/m²) 121,6 m² · constr. 1909 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −689 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 372 036 $ Poids 96 % |
| 2 | 50, rue Duplessis, Québec 2025-10-20 · 99 m · Vendu 275 500 $ (2 204 $/m²) 125 m² · constr. 1957 Ajust. marché +25 528 $ · Ajust. superficie −4 298 $ · Ajust. âge +2 755 $ | 299 486 $ Poids 82 % |
| 3 | 29, boulevard des Français, Québec 2025-11-10 · 323 m · Vendu 352 000 $ (2 864 $/m²) 122,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +32 578 $ · Ajust. superficie −2 578 $ · Ajust. âge +5 280 $ | 387 280 $ Poids 81 % |
| 4 | 2340, avenue Royale, Québec 2026-05-08 · 685 m · Vendu 431 000 $ (3 671 $/m²) 117,4 m² · constr. 1912 Ajust. marché +5 435 $ · Ajust. superficie +6 792 $ · Ajust. âge +43 100 $ | 486 327 $ Poids 78 % |
| 5 | 4, rue Armand, Québec 2026-07-08 · 760 m · Vendu 440 000 $ (3 691 $/m²) 119,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 507 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 401 707 $ Poids 77 % |
| 6 | 62, rue Chalifour, Québec 2025-08-18 · 146 m · Vendu 371 500 $ (2 958 $/m²) 125,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 677 $ · Ajust. superficie −6 655 $ · Ajust. âge −37 150 $ | 358 372 $ Poids 74 % |
| 7 | 38, rue Aubry, Québec 2026-02-26 · 740 m · Vendu 285 000 $ (2 373 $/m²) 120,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie +1 187 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 281 069 $ Poids 73 % |
| 8 | 7D, rue Saint-Exupéry, Québec 2026-05-19 · 775 m · Vendu 185 000 $ (1 461 $/m²) 126,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −4 019 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 164 814 $ Poids 73 % |
| 9 | 28, boulevard des Français, Québec 2025-08-21 · 233 m · Vendu 367 500 $ (2 896 $/m²) 126,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +30 347 $ · Ajust. superficie −8 398 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 404 148 $ Poids 73 % |
| 10 | 247, 108e Rue, Québec 2025-10-14 · 484 m · Vendu 255 000 $ (2 227 $/m²) 114,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +7 349 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 311 478 $ Poids 71 % |
| 11 | 17, rue Saintonge, Québec 2026-06-01 · 749 m · Vendu 265 000 $ (2 029 $/m²) 130,6 m² · constr. 1923 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −9 638 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 285 203 $ Poids 70 % |
| 12 | 2136, rue d'Ariel, Québec 2025-10-16 · 482 m · Vendu 482 000 $ (4 292 $/m²) 112,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +44 663 $ · Ajust. superficie +18 885 $ · Ajust. âge −48 200 $ | 497 348 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.