1 Rue Duplessis · Québec
Valeur estimée
402 100 $
Unifamiliale · 4 747 $/m² · 84,7 m² · constr. 1973 · terrain 423,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
423,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
289 000 $
Rôle antérieur 238 000 $ +21.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
549336984810000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
141298
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 000 $
Valeur bâtiment
154 000 $
Rôle antérieur
238 000 $
ID provincial
23027549336984810000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
417 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 391
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 26 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 86, rue des Bordages, Québec 2026-02-05 · 457 m · Vendu 102 627 $ (1 188 $/m²) 86,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 420 $ · Ajust. superficie −1 010 $ · Ajust. âge −7 184 $ | 102 854 $ Poids 84 % |
| 2 | 18, rue Lajoie, Québec 2026-01-15 · 428 m · Vendu 380 000 $ (4 408 $/m²) 86,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −3 306 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 373 863 $ Poids 83 % |
| 3 | 65, rue Saint-Théophile, Québec 2026-01-20 · 419 m · Vendu 149 018 $ (1 672 $/m²) 89,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +13 792 $ · Ajust. superficie −3 679 $ · Ajust. âge −14 902 $ | 144 229 $ Poids 81 % |
| 4 | 35, rue Maurice-Champagne, Québec 2026-04-15 · 605 m · Vendu 395 000 $ (4 408 $/m²) 89,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie −10 801 $ · Ajust. âge +29 625 $ | 429 861 $ Poids 78 % |
| 5 | 76, rue Jean-XXIII, Québec 2026-07-15 · 535 m · Vendu 480 000 $ (5 079 $/m²) 94,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 889 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 450 311 $ Poids 71 % |
| 6 | 2081, avenue Royale, Québec 2025-12-02 · 272 m · Vendu 235 000 $ (2 511 $/m²) 93,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 854 $ · Ajust. superficie −11 173 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 268 181 $ Poids 71 % |
| 7 | 10, rue Saint-Alban, Québec 2026-08-03 · 809 m · Vendu 419 000 $ (4 671 $/m²) 89,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 678 $ · Ajust. âge −18 855 $ | 388 467 $ Poids 71 % |
| 8 | 21, rue des Bordages, Québec 2025-10-17 · 540 m · Vendu 400 000 $ (4 510 $/m²) 88,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −9 019 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 400 046 $ Poids 70 % |
| 9 | 111, rue Saint-Boniface, Québec 2025-11-07 · 744 m · Vendu 380 000 $ (4 368 $/m²) 87 m² · constr. 1984 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −5 023 $ · Ajust. âge −20 900 $ | 389 247 $ Poids 66 % |
| 10 | 73, rue Mercier, Québec 2026-06-26 · 523 m · Vendu 457 000 $ (4 731 $/m²) 96,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 763 $ · Ajust. superficie −28 149 $ · Ajust. âge +25 135 $ | 459 749 $ Poids 64 % |
| 11 | 98, rue Jean-XXIII, Québec 2025-09-24 · 588 m · Vendu 350 000 $ (3 834 $/m²) 91,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −12 651 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 347 031 $ Poids 63 % |
| 12 | 1355, rue des Andes, Québec 2026-04-28 · 609 m · Vendu 354 000 $ (4 823 $/m²) 73,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +14 372 $ · Ajust. superficie +27 249 $ · Ajust. âge −21 240 $ | 374 381 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.