24 Rue Saint-Theophile · Québec
Valeur estimée
349 500 $
Unifamiliale · 4 181 $/m² · 83,6 m² · constr. 1969 · terrain 332,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
332,1 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
228 000 $
Rôle antérieur 178 000 $ +28.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
549338018110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
141197
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 000 $
Valeur bâtiment
122 000 $
Rôle antérieur
178 000 $
ID provincial
23027549338018110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
337 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
423 944 $
$/m² médian
3 450
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 17 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 86, rue des Bordages, Québec 2026-02-05 · 397 m · Vendu 102 627 $ (1 188 $/m²) 86,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 420 $ · Ajust. superficie −1 663 $ · Ajust. âge −9 236 $ | 100 148 $ Poids 85 % |
| 2 | 65, rue Saint-Théophile, Québec 2026-01-20 · 180 m · Vendu 149 018 $ (1 672 $/m²) 89,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +13 792 $ · Ajust. superficie −4 599 $ · Ajust. âge −14 902 $ | 143 309 $ Poids 84 % |
| 3 | 18, rue Lajoie, Québec 2026-01-15 · 588 m · Vendu 380 000 $ (4 408 $/m²) 86,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −5 731 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 371 439 $ Poids 77 % |
| 4 | 35, rue Maurice-Champagne, Québec 2026-04-15 · 596 m · Vendu 395 000 $ (4 408 $/m²) 89,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie −13 225 $ · Ajust. âge +21 725 $ | 419 536 $ Poids 76 % |
| 5 | 10, rue Saint-Alban, Québec 2026-08-03 · 685 m · Vendu 419 000 $ (4 671 $/m²) 89,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 247 $ · Ajust. âge −27 235 $ | 377 518 $ Poids 74 % |
| 6 | 76, rue Jean-XXIII, Québec 2026-07-15 · 462 m · Vendu 480 000 $ (5 079 $/m²) 94,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 683 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 437 917 $ Poids 69 % |
| 7 | 111, rue Saint-Boniface, Québec 2025-11-07 · 642 m · Vendu 380 000 $ (4 368 $/m²) 87 m² · constr. 1984 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −7 425 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 379 244 $ Poids 69 % |
| 8 | 2081, avenue Royale, Québec 2025-12-02 · 318 m · Vendu 235 000 $ (2 511 $/m²) 93,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 854 $ · Ajust. superficie −12 553 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 266 800 $ Poids 66 % |
| 9 | 21, rue des Bordages, Québec 2025-10-17 · 614 m · Vendu 400 000 $ (4 510 $/m²) 88,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −11 499 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 389 565 $ Poids 66 % |
| 10 | 73, rue Mercier, Québec 2026-06-26 · 291 m · Vendu 457 000 $ (4 731 $/m²) 96,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 763 $ · Ajust. superficie −30 751 $ · Ajust. âge +15 995 $ | 448 007 $ Poids 65 % |
| 11 | 159, rue de la Pastourelle, Québec 2025-11-13 · 469 m · Vendu 56 200 $ (608 $/m²) 92,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 201 $ · Ajust. superficie −2 704 $ · Ajust. âge −5 620 $ | 53 078 $ Poids 65 % |
| 12 | 98, rue Jean-XXIII, Québec 2025-09-24 · 446 m · Vendu 350 000 $ (3 834 $/m²) 91,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −14 759 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 337 923 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.