2215 Avenue Royale · Québec
Valeur estimée
475 000 $
Unifamiliale · 4 585 $/m² · 103,6 m² · constr. 1962 · terrain 748,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
748,7 m²
Frontage
25,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
363 000 $
Rôle antérieur 276 000 $ +31.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
549338957610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
141322
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 000 $
Valeur bâtiment
209 000 $
Rôle antérieur
276 000 $
ID provincial
23027549338957610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
495 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 424
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 48 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1544, rue du Cotillon, Québec 2026-06-12 · 274 m · Vendu 539 000 $ (5 455 $/m²) 98,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +13 093 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 504 990 $ Poids 92 % |
| 2 | 73, rue Mercier, Québec 2026-06-26 · 295 m · Vendu 457 000 $ (4 731 $/m²) 96,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 763 $ · Ajust. superficie +16 558 $ · Ajust. âge +0 $ | 479 321 $ Poids 89 % |
| 3 | 116, rue des Bordages, Québec 2026-01-16 · 413 m · Vendu 518 500 $ (5 139 $/m²) 100,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 988 $ · Ajust. superficie +6 937 $ · Ajust. âge −51 850 $ | 521 575 $ Poids 83 % |
| 4 | 63, rue Jean-XXIII, Québec 2026-07-16 · 617 m · Vendu 429 000 $ (4 369 $/m²) 98,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 795 $ · Ajust. âge −4 290 $ | 436 505 $ Poids 81 % |
| 5 | 185, rue des Virelais, Québec 2026-08-14 · 654 m · Vendu 452 000 $ (4 598 $/m²) 98,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 185 $ · Ajust. âge −45 200 $ | 418 985 $ Poids 79 % |
| 6 | 76, rue Jean-XXIII, Québec 2026-07-15 · 550 m · Vendu 480 000 $ (5 079 $/m²) 94,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 111 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 471 911 $ Poids 77 % |
| 7 | 2260, avenue Royale, Québec 2025-08-20 · 139 m · Vendu 290 000 $ (2 705 $/m²) 107,2 m² · constr. 1912 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −4 869 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 338 078 $ Poids 75 % |
| 8 | 77, rue Saint-Victor, Québec 2025-12-11 · 499 m · Vendu 50 000 $ (513 $/m²) 97,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 437 $ · Ajust. superficie +1 564 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 59 001 $ Poids 75 % |
| 9 | 93, rue Blancardin, Québec 2026-07-06 · 854 m · Vendu 536 000 $ (5 149 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 287 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 494 513 $ Poids 72 % |
| 10 | 71, rue Armand, Québec 2026-02-26 · 666 m · Vendu 380 000 $ (3 950 $/m²) 96,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie +14 615 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 395 393 $ Poids 71 % |
| 11 | 2081, avenue Royale, Québec 2025-12-02 · 375 m · Vendu 235 000 $ (2 511 $/m²) 93,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 854 $ · Ajust. superficie +12 553 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 291 907 $ Poids 71 % |
| 12 | 2214, rue de la Contredanse, Québec 2025-12-09 · 696 m · Vendu 403 000 $ (3 805 $/m²) 105,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 762 $ · Ajust. superficie −4 376 $ · Ajust. âge −40 300 $ | 394 086 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.