55 Rue Duplessis · Québec
Valeur estimée
428 100 $
Unifamiliale · 3 723 $/m² · 115 m² · constr. 1970 · terrain 661,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
661,9 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
310 000 $
Rôle antérieur 250 000 $ +24.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
549344167810000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
141274
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 000 $
Valeur bâtiment
149 000 $
Rôle antérieur
250 000 $
ID provincial
23027549344167810000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
454 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
404 000 $
$/m² médian
3 349
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 32 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2199, avenue Royale, Québec 2026-06-15 · 367 m · Vendu 335 000 $ (2 755 $/m²) 121,6 m² · constr. 1909 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −9 091 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 363 633 $ Poids 88 % |
| 2 | 247, 108e Rue, Québec 2025-10-14 · 365 m · Vendu 255 000 $ (2 227 $/m²) 114,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +557 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 304 686 $ Poids 78 % |
| 3 | 29, boulevard des Français, Québec 2025-11-10 · 213 m · Vendu 352 000 $ (2 864 $/m²) 122,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +32 578 $ · Ajust. superficie −11 313 $ · Ajust. âge +24 640 $ | 397 905 $ Poids 77 % |
| 4 | 2340, avenue Royale, Québec 2026-05-08 · 726 m · Vendu 431 000 $ (3 671 $/m²) 117,4 m² · constr. 1912 Ajust. marché +5 435 $ · Ajust. superficie −4 405 $ · Ajust. âge +43 100 $ | 475 129 $ Poids 77 % |
| 5 | 50, rue Duplessis, Québec 2025-10-20 · 41 m · Vendu 275 500 $ (2 204 $/m²) 125 m² · constr. 1957 Ajust. marché +25 528 $ · Ajust. superficie −11 020 $ · Ajust. âge +17 908 $ | 307 916 $ Poids 74 % |
| 6 | 4, rue Armand, Québec 2026-07-08 · 850 m · Vendu 440 000 $ (3 691 $/m²) 119,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 752 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 414 648 $ Poids 71 % |
| 7 | 2136, rue d'Ariel, Québec 2025-10-16 · 601 m · Vendu 482 000 $ (4 292 $/m²) 112,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +44 663 $ · Ajust. superficie +5 794 $ · Ajust. âge −43 380 $ | 489 078 $ Poids 70 % |
| 8 | 2108, avenue Royale, Québec 2025-07-07 · 258 m · Vendu 325 000 $ (2 902 $/m²) 112 m² · constr. 1872 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +4 353 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 378 999 $ Poids 69 % |
| 9 | 62, rue Chalifour, Québec 2025-08-18 · 111 m · Vendu 371 500 $ (2 958 $/m²) 125,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 677 $ · Ajust. superficie −15 676 $ · Ajust. âge −37 150 $ | 349 351 $ Poids 67 % |
| 10 | 1544, rue du Cotillon, Québec 2026-06-12 · 441 m · Vendu 539 000 $ (5 455 $/m²) 98,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +44 189 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 536 086 $ Poids 66 % |
| 11 | 38, rue Aubry, Québec 2026-02-26 · 854 m · Vendu 285 000 $ (2 373 $/m²) 120,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie −6 051 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 282 382 $ Poids 66 % |
| 12 | 72, rue de l'Orpin, Québec 2025-08-08 · 377 m · Vendu 590 000 $ (5 540 $/m²) 106,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +23 545 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 603 264 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.