29 Rue Duplessis · Québec
Valeur estimée
424 400 $
Unifamiliale · 3 671 $/m² · 115,6 m² · constr. 1961 · terrain 706,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
706,1 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
310 000 $
Rôle antérieur 251 000 $ +23.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
549345048410000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
141286
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 000 $
Valeur bâtiment
146 000 $
Rôle antérieur
251 000 $
ID provincial
23027549345048410000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
456 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
419 000 $
$/m² médian
3 302
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 31 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2199, avenue Royale, Québec 2026-06-15 · 261 m · Vendu 335 000 $ (2 755 $/m²) 121,6 m² · constr. 1909 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −8 265 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 364 459 $ Poids 92 % |
| 2 | 2340, avenue Royale, Québec 2026-05-08 · 638 m · Vendu 431 000 $ (3 671 $/m²) 117,4 m² · constr. 1912 Ajust. marché +5 435 $ · Ajust. superficie −3 304 $ · Ajust. âge +43 100 $ | 476 231 $ Poids 81 % |
| 3 | 29, boulevard des Français, Québec 2025-11-10 · 319 m · Vendu 352 000 $ (2 864 $/m²) 122,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +32 578 $ · Ajust. superficie −10 454 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 382 924 $ Poids 76 % |
| 4 | 247, 108e Rue, Québec 2025-10-14 · 464 m · Vendu 255 000 $ (2 227 $/m²) 114,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +1 225 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 305 354 $ Poids 75 % |
| 5 | 50, rue Duplessis, Québec 2025-10-20 · 110 m · Vendu 275 500 $ (2 204 $/m²) 125 m² · constr. 1957 Ajust. marché +25 528 $ · Ajust. superficie −10 359 $ · Ajust. âge +5 510 $ | 296 180 $ Poids 74 % |
| 6 | 2136, rue d'Ariel, Québec 2025-10-16 · 513 m · Vendu 482 000 $ (4 292 $/m²) 112,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +44 663 $ · Ajust. superficie +7 082 $ · Ajust. âge −48 200 $ | 485 545 $ Poids 73 % |
| 7 | 4, rue Armand, Québec 2026-07-08 · 824 m · Vendu 440 000 $ (3 691 $/m²) 119,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 644 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 395 956 $ Poids 72 % |
| 8 | 38, rue Aubry, Québec 2026-02-26 · 792 m · Vendu 285 000 $ (2 373 $/m²) 120,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie −5 339 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 274 544 $ Poids 69 % |
| 9 | 2108, avenue Royale, Québec 2025-07-07 · 230 m · Vendu 325 000 $ (2 902 $/m²) 112 m² · constr. 1872 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +5 223 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 379 870 $ Poids 69 % |
| 10 | 62, rue Chalifour, Québec 2025-08-18 · 180 m · Vendu 371 500 $ (2 958 $/m²) 125,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 677 $ · Ajust. superficie −14 789 $ · Ajust. âge −37 150 $ | 350 238 $ Poids 67 % |
| 11 | 1544, rue du Cotillon, Québec 2026-06-12 · 359 m · Vendu 539 000 $ (5 455 $/m²) 98,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +45 826 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 537 723 $ Poids 67 % |
| 12 | 2260, avenue Royale, Québec 2025-08-20 · 371 m · Vendu 290 000 $ (2 705 $/m²) 107,2 m² · constr. 1912 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +11 362 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 354 309 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.