47 Rue Duplessis · Québec
Valeur estimée
444 200 $
Unifamiliale · 5 025 $/m² · 88,4 m² · constr. 1984 · terrain 441,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
441,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
326 000 $
Rôle antérieur 265 000 $ +23.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
549345112610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
141289
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 000 $
Valeur bâtiment
185 000 $
Rôle antérieur
265 000 $
ID provincial
23027549345112610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 284
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 37 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue Lajoie, Québec 2026-01-15 · 423 m · Vendu 380 000 $ (4 408 $/m²) 86,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +4 849 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 382 019 $ Poids 83 % |
| 2 | 86, rue des Bordages, Québec 2026-02-05 · 499 m · Vendu 102 627 $ (1 188 $/m²) 86,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 420 $ · Ajust. superficie +1 188 $ · Ajust. âge −1 539 $ | 110 695 $ Poids 82 % |
| 3 | 65, rue Saint-Théophile, Québec 2026-01-20 · 540 m · Vendu 149 018 $ (1 672 $/m²) 89,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +13 792 $ · Ajust. superficie −585 $ · Ajust. âge −7 451 $ | 154 774 $ Poids 80 % |
| 4 | 76, rue Jean-XXIII, Québec 2026-07-15 · 576 m · Vendu 480 000 $ (5 079 $/m²) 94,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 492 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 486 108 $ Poids 80 % |
| 5 | 2081, avenue Royale, Québec 2025-12-02 · 295 m · Vendu 235 000 $ (2 511 $/m²) 93,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 854 $ · Ajust. superficie −6 528 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 272 826 $ Poids 79 % |
| 6 | 35, rue Maurice-Champagne, Québec 2026-04-15 · 676 m · Vendu 395 000 $ (4 408 $/m²) 89,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie −2 645 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 447 891 $ Poids 79 % |
| 7 | 21, rue des Bordages, Québec 2025-10-17 · 508 m · Vendu 400 000 $ (4 510 $/m²) 88,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −676 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 430 388 $ Poids 74 % |
| 8 | 1544, rue du Cotillon, Québec 2026-06-12 · 401 m · Vendu 539 000 $ (5 455 $/m²) 98,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie −28 368 $ · Ajust. âge −51 205 $ | 466 223 $ Poids 74 % |
| 9 | 73, rue Mercier, Québec 2026-06-26 · 644 m · Vendu 457 000 $ (4 731 $/m²) 96,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 763 $ · Ajust. superficie −19 396 $ · Ajust. âge +45 700 $ | 489 066 $ Poids 72 % |
| 10 | 10, rue Saint-Alban, Québec 2026-08-03 · 860 m · Vendu 419 000 $ (4 671 $/m²) 89,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 036 $ · Ajust. âge +4 190 $ | 420 154 $ Poids 72 % |
| 11 | 63, rue Jean-XXIII, Québec 2026-07-16 · 585 m · Vendu 429 000 $ (4 369 $/m²) 98,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 406 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 450 494 $ Poids 70 % |
| 12 | 103, rue Dom-Bellot, Québec 2025-06-30 · 79 m · Vendu 426 500 $ (4 601 $/m²) 92,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 219 $ · Ajust. superficie −9 892 $ · Ajust. âge −42 650 $ | 409 177 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.