57 Rue Dom-Bellot · Québec
Valeur estimée
513 200 $
Unifamiliale · 12 894 $/m² · 39,8 m² · constr. 1958 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
39,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
206 000 $
Rôle antérieur 165 000 $ +24.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
549346695610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
141390
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 000 $
Valeur bâtiment
57 000 $
Rôle antérieur
165 000 $
ID provincial
23027549346695610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
285 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
936 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±72.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 424
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 58 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2024, avenue Royale, Québec 2025-12-10 · 536 m · Vendu 860 000 $ Ajust. marché +76 316 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 936 316 $ Poids 54 % |
| 2 | 109, rue Francheville, Québec 2026-07-03 · 2.0 km · Vendu 325 500 $ (6 236 $/m²) 52,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 661 $ · Ajust. âge −32 550 $ | 254 289 $ Poids 3 % |
| 3 | 3, rue Labelle, Québec 2024-06-26 · 2.0 km · Vendu 257 000 $ (5 069 $/m²) 50,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +47 741 $ · Ajust. superficie −27 626 $ · Ajust. âge −25 700 $ | 251 414 $ Poids 2 % |
| 4 | 159, rue Bourget, Québec 2025-09-08 · 1.5 km · Vendu 359 000 $ (6 179 $/m²) 58,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +33 266 $ · Ajust. superficie −56 538 $ · Ajust. âge −35 900 $ | 299 828 $ Poids 1 % |
| 5 | 111, Rue Francheville, Québec 2024-03-04 · 2.0 km · Vendu 223 000 $ (4 280 $/m²) 52,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +59 172 $ · Ajust. superficie −26 323 $ · Ajust. âge −22 300 $ | 233 549 $ Poids 1 % |
| 6 | 81, Avenue Ruel, Québec 2026-03-04 · 490 m · Vendu 222 000 $ (3 541 $/m²) 62,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 954 $ · Ajust. superficie −40 541 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 220 613 $ Poids 0 % |
| 7 | 85, rue Tessier, Québec 2025-12-22 · 741 m · Vendu 294 000 $ (4 712 $/m²) 62,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +26 090 $ · Ajust. superficie −53 240 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 237 449 $ Poids 0 % |
| 8 | 89, rue Tessier, Québec 2025-05-30 · 758 m · Vendu 121 000 $ (1 939 $/m²) 62,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +10 813 $ · Ajust. superficie −21 912 $ · Ajust. âge −12 100 $ | 97 801 $ Poids 0 % |
| 9 | 143, rue Saint-Théophile, Québec 2025-06-20 · 802 m · Vendu 330 000 $ (5 156 $/m²) 64 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie −62 391 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 261 859 $ Poids 0 % |
| 10 | 3051, boulevard Louis-XIV, Québec 2025-11-28 · 963 m · Vendu 349 000 $ (5 178 $/m²) 67,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 300 $ · Ajust. superficie −71 457 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 274 944 $ Poids 0 % |
| 11 | 40, rue Mercier, Québec 2025-09-02 · 354 m · Vendu 353 000 $ (5 191 $/m²) 68 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 710 $ · Ajust. superficie −73 196 $ · Ajust. âge +1 765 $ | 314 279 $ Poids 0 % |
| 12 | 182, rue de la Chicorée, Québec 2024-10-15 · 777 m · Vendu 351 000 $ (5 200 $/m²) 67,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +70 813 $ · Ajust. superficie −72 020 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 314 693 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.