54 Rue Laplante · Québec
Valeur estimée
415 700 $
Unifamiliale · 3 178 $/m² · 130,8 m² · constr. 1945 · terrain 531,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
531,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
319 000 $
Rôle antérieur 271 000 $ +17.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
549346977110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
141394
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 000 $
Valeur bâtiment
166 000 $
Rôle antérieur
271 000 $
ID provincial
23027549346977110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
432 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
420 444 $
$/m² médian
3 413
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 29 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2199, avenue Royale, Québec 2026-06-15 · 210 m · Vendu 335 000 $ (2 755 $/m²) 121,6 m² · constr. 1909 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +12 673 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 385 397 $ Poids 90 % |
| 2 | 17, rue Saintonge, Québec 2026-06-01 · 595 m · Vendu 265 000 $ (2 029 $/m²) 130,6 m² · constr. 1923 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +203 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 295 044 $ Poids 84 % |
| 3 | 1371, rue de L'Oural, Québec 2026-07-21 · 629 m · Vendu 570 000 $ (4 124 $/m²) 138,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 260 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 497 740 $ Poids 79 % |
| 4 | 50, rue Duplessis, Québec 2025-10-20 · 228 m · Vendu 275 500 $ (2 204 $/m²) 125 m² · constr. 1957 Ajust. marché +25 528 $ · Ajust. superficie +6 392 $ · Ajust. âge −16 530 $ | 290 890 $ Poids 79 % |
| 5 | 2033, Boulevard des Chutes, Québec 2026-06-22 · 568 m · Vendu 377 600 $ (2 659 $/m²) 142 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 761 $ · Ajust. superficie −14 891 $ · Ajust. âge +37 760 $ | 405 230 $ Poids 76 % |
| 6 | 313, 110e Rue, Québec 2026-01-15 · 619 m · Vendu 320 000 $ (2 374 $/m²) 134,8 m² · constr. 1915 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie −4 748 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 376 869 $ Poids 75 % |
| 7 | 29, boulevard des Français, Québec 2025-11-10 · 404 m · Vendu 352 000 $ (2 864 $/m²) 122,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +32 578 $ · Ajust. superficie +11 313 $ · Ajust. âge −19 360 $ | 376 531 $ Poids 75 % |
| 8 | 28, boulevard des Français, Québec 2025-08-21 · 262 m · Vendu 367 500 $ (2 896 $/m²) 126,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +30 347 $ · Ajust. superficie +5 647 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 392 469 $ Poids 74 % |
| 9 | 2340, avenue Royale, Québec 2026-05-08 · 517 m · Vendu 431 000 $ (3 671 $/m²) 117,4 m² · constr. 1912 Ajust. marché +5 435 $ · Ajust. superficie +24 597 $ · Ajust. âge +43 100 $ | 504 132 $ Poids 73 % |
| 10 | 62, rue Chalifour, Québec 2025-08-18 · 304 m · Vendu 371 500 $ (2 958 $/m²) 125,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 677 $ · Ajust. superficie +7 690 $ · Ajust. âge −37 150 $ | 372 717 $ Poids 72 % |
| 11 | 65, boulevard François-Xavier, Québec 2025-08-04 · 319 m · Vendu 487 000 $ (3 491 $/m²) 139,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +40 214 $ · Ajust. superficie −15 186 $ · Ajust. âge −26 785 $ | 485 243 $ Poids 67 % |
| 12 | 106, rue Mercier, Québec 2025-12-10 · 752 m · Vendu 438 000 $ (3 549 $/m²) 123,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +38 868 $ · Ajust. superficie +13 133 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 446 201 $ Poids 65 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.