2206 Avenue Royale · Québec
Valeur estimée
420 300 $
Unifamiliale · 2 921 $/m² · 143,9 m² · constr. 1854 · terrain 362,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
362,4 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
278 000 $
Rôle antérieur 229 000 $ +21.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
549348062610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1854
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
141323
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 000 $
Valeur bâtiment
149 000 $
Rôle antérieur
229 000 $
ID provincial
23027549348062610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
377 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
499 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
423 944 $
$/m² médian
3 436
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 30 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Saint-Raphaël, Québec 2026-08-11 · 277 m · Vendu 580 000 $ (3 720 $/m²) 155,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 322 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 499 678 $ Poids 86 % |
| 2 | 94, rue de L'Orpin, Québec 2026-06-09 · 361 m · Vendu 607 000 $ (3 914 $/m²) 155,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 654 $ · Ajust. superficie −21 916 $ · Ajust. âge −60 700 $ | 532 038 $ Poids 85 % |
| 3 | 2033, Boulevard des Chutes, Québec 2026-06-22 · 605 m · Vendu 377 600 $ (2 659 $/m²) 142 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 761 $ · Ajust. superficie +2 526 $ · Ajust. âge −37 760 $ | 347 128 $ Poids 84 % |
| 4 | 70, Saint-Victor, Québec 2026-03-03 · 510 m · Vendu 437 500 $ (3 005 $/m²) 145,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +33 412 $ · Ajust. superficie −2 554 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 424 608 $ Poids 84 % |
| 5 | 114, rue Saint-Victor, Québec 2026-06-25 · 679 m · Vendu 599 000 $ (4 186 $/m²) 143,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +1 674 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 548 328 $ Poids 81 % |
| 6 | 1371, rue de L'Oural, Québec 2026-07-21 · 720 m · Vendu 570 000 $ (4 124 $/m²) 138,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 755 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 524 755 $ Poids 77 % |
| 7 | 17, rue Saintonge, Québec 2026-06-01 · 493 m · Vendu 265 000 $ (2 029 $/m²) 130,6 m² · constr. 1923 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +13 493 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 255 335 $ Poids 77 % |
| 8 | 150, rue des Virelais, Québec 2026-06-05 · 549 m · Vendu 635 000 $ (3 969 $/m²) 160 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −31 948 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 547 559 $ Poids 71 % |
| 9 | 191, rue de la Pastourelle, Québec 2026-01-06 · 701 m · Vendu 603 000 $ (4 437 $/m²) 135,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 809 $ · Ajust. superficie +17 748 $ · Ajust. âge −60 300 $ | 616 257 $ Poids 69 % |
| 10 | 46-48, rue Saintonge, Québec 2026-03-19 · 579 m · Vendu 525 000 $ (3 302 $/m²) 159 m² · constr. 1948 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie −24 929 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 487 665 $ Poids 69 % |
| 11 | 145, rue du Quadrille, Québec 2025-09-26 · 608 m · Vendu 688 000 $ (4 900 $/m²) 140,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +63 752 $ · Ajust. superficie +8 575 $ · Ajust. âge −68 800 $ | 691 527 $ Poids 68 % |
| 12 | 2199, avenue Royale, Québec 2026-06-15 · 34 m · Vendu 335 000 $ (2 755 $/m²) 121,6 m² · constr. 1909 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +30 718 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 336 442 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.