297-301 110e Rue · Québec
Valeur estimée
337 800 $
Unifamiliale · 3 027 $/m² · 111,6 m² · constr. 1910 · terrain 197,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,6 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
197,8 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
225 000 $
Rôle antérieur 178 000 $ +26.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
549351771710000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
140901
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 000 $
Valeur bâtiment
149 000 $
Rôle antérieur
178 000 $
ID provincial
23027549351771710000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
340 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
333 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 297
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 15 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 247, 108e Rue, Québec 2025-10-14 · 51 m · Vendu 255 000 $ (2 227 $/m²) 114,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie −3 229 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 262 650 $ Poids 82 % |
| 2 | 29, boulevard des Français, Québec 2025-11-10 · 192 m · Vendu 352 000 $ (2 864 $/m²) 122,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +32 578 $ · Ajust. superficie −16 182 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 333 196 $ Poids 71 % |
| 3 | 346, rue Claire-Morin, Québec 2025-12-18 · 741 m · Vendu 465 000 $ (4 294 $/m²) 108,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie +7 084 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 466 849 $ Poids 68 % |
| 4 | 2199, avenue Royale, Québec 2026-06-15 · 751 m · Vendu 335 000 $ (2 755 $/m²) 121,6 m² · constr. 1909 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −13 775 $ · Ajust. âge +1 675 $ | 327 125 $ Poids 68 % |
| 5 | 50, rue Duplessis, Québec 2025-10-20 · 411 m · Vendu 275 500 $ (2 204 $/m²) 125 m² · constr. 1957 Ajust. marché +25 528 $ · Ajust. superficie −14 767 $ · Ajust. âge −27 550 $ | 258 712 $ Poids 61 % |
| 6 | 2108, avenue Royale, Québec 2025-07-07 · 604 m · Vendu 325 000 $ (2 902 $/m²) 112 m² · constr. 1872 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie −580 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 374 066 $ Poids 61 % |
| 7 | 79, rue Chalifour, Québec 2025-09-22 · 330 m · Vendu 286 000 $ (2 909 $/m²) 98,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +26 501 $ · Ajust. superficie +19 348 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 303 249 $ Poids 61 % |
| 8 | 297, Avenue Ruel, Québec 2026-04-01 · 502 m · Vendu 195 000 $ (2 053 $/m²) 95 m² · constr. 1920 Ajust. marché +7 917 $ · Ajust. superficie +17 037 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 210 204 $ Poids 60 % |
| 9 | 1544, rue du Cotillon, Québec 2026-06-12 · 825 m · Vendu 539 000 $ (5 455 $/m²) 98,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +34 915 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 526 812 $ Poids 59 % |
| 10 | 72, rue de l'Orpin, Québec 2025-08-08 · 703 m · Vendu 590 000 $ (5 540 $/m²) 106,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +14 127 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 593 847 $ Poids 59 % |
| 11 | 2340, avenue Royale, Québec 2026-05-08 · 1.0 km · Vendu 431 000 $ (3 671 $/m²) 117,4 m² · constr. 1912 Ajust. marché +5 435 $ · Ajust. superficie −10 647 $ · Ajust. âge −4 310 $ | 421 478 $ Poids 59 % |
| 12 | 116, rue des Bordages, Québec 2026-01-16 · 857 m · Vendu 518 500 $ (5 139 $/m²) 100,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 988 $ · Ajust. superficie +27 492 $ · Ajust. âge −51 850 $ | 542 130 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.