175 106e Rue · Québec
Valeur estimée
306 200 $
Unifamiliale · 2 608 $/m² · 117,4 m² · constr. 1890 · terrain 390 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
390 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
209 000 $
Rôle antérieur 164 000 $ +27.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
549352974610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
141458
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 000 $
Valeur bâtiment
101 000 $
Rôle antérieur
164 000 $
ID provincial
23027549352974610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
287 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
341 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 297
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 11 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 247, 108e Rue, Québec 2025-10-14 · 86 m · Vendu 255 000 $ (2 227 $/m²) 114,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +3 229 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 256 358 $ Poids 82 % |
| 2 | 29, boulevard des Français, Québec 2025-11-10 · 144 m · Vendu 352 000 $ (2 864 $/m²) 122,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +32 578 $ · Ajust. superficie −7 876 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 341 502 $ Poids 82 % |
| 3 | 2199, avenue Royale, Québec 2026-06-15 · 634 m · Vendu 335 000 $ (2 755 $/m²) 121,6 m² · constr. 1909 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −5 785 $ · Ajust. âge −31 825 $ | 301 614 $ Poids 81 % |
| 4 | 50, rue Duplessis, Québec 2025-10-20 · 320 m · Vendu 275 500 $ (2 204 $/m²) 125 m² · constr. 1957 Ajust. marché +25 528 $ · Ajust. superficie −8 375 $ · Ajust. âge −27 550 $ | 265 103 $ Poids 74 % |
| 5 | 2340, avenue Royale, Québec 2026-05-08 · 895 m · Vendu 431 000 $ (3 671 $/m²) 117,4 m² · constr. 1912 Ajust. marché +5 435 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −43 100 $ | 393 335 $ Poids 68 % |
| 6 | 28, boulevard des Français, Québec 2025-08-21 · 184 m · Vendu 367 500 $ (2 896 $/m²) 126,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +30 347 $ · Ajust. superficie −13 756 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 347 341 $ Poids 68 % |
| 7 | 62, rue Chalifour, Québec 2025-08-18 · 331 m · Vendu 371 500 $ (2 958 $/m²) 125,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 677 $ · Ajust. superficie −12 127 $ · Ajust. âge −37 150 $ | 352 900 $ Poids 68 % |
| 8 | 313, 110e Rue, Québec 2026-01-15 · 185 m · Vendu 320 000 $ (2 374 $/m²) 134,8 m² · constr. 1915 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie −20 653 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 296 964 $ Poids 63 % |
| 9 | 2108, avenue Royale, Québec 2025-07-07 · 532 m · Vendu 325 000 $ (2 902 $/m²) 112 m² · constr. 1872 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +7 835 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 379 232 $ Poids 61 % |
| 10 | 7D, rue Saint-Exupéry, Québec 2026-05-19 · 958 m · Vendu 185 000 $ (1 461 $/m²) 126,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −6 722 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 162 111 $ Poids 59 % |
| 11 | 346, rue Claire-Morin, Québec 2025-12-18 · 839 m · Vendu 465 000 $ (4 294 $/m²) 108,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie +19 536 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 479 300 $ Poids 59 % |
| 12 | 4, rue Armand, Québec 2026-07-08 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (3 691 $/m²) 119,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 322 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 392 678 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.