175 105e Rue · Québec
Valeur estimée
334 800 $
Unifamiliale · 5 004 $/m² · 66,9 m² · constr. 1973 · terrain 1 124,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 124,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
233 000 $
Rôle antérieur 183 000 $ +27.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
549353982110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
141472
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 000 $
Valeur bâtiment
112 000 $
Rôle antérieur
183 000 $
ID provincial
23027549353982110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
323 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
403 000 $
$/m² médian
3 297
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 15 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 81, Avenue Ruel, Québec 2026-03-04 · 133 m · Vendu 222 000 $ (3 541 $/m²) 62,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 954 $ · Ajust. superficie +7 435 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 268 590 $ Poids 88 % |
| 2 | 1355, rue des Andes, Québec 2026-04-28 · 586 m · Vendu 354 000 $ (4 823 $/m²) 73,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +14 372 $ · Ajust. superficie −15 674 $ · Ajust. âge −21 240 $ | 331 457 $ Poids 72 % |
| 3 | 128, rue du Pourpier, Québec 2026-06-16 · 886 m · Vendu 428 000 $ (6 158 $/m²) 69,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 397 $ · Ajust. superficie −8 006 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 382 591 $ Poids 68 % |
| 4 | 40, rue Mercier, Québec 2025-09-02 · 717 m · Vendu 353 000 $ (5 191 $/m²) 68 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 710 $ · Ajust. superficie −2 855 $ · Ajust. âge +28 240 $ | 411 095 $ Poids 62 % |
| 5 | 85, rue Tessier, Québec 2025-12-22 · 1.1 km · Vendu 294 000 $ (4 712 $/m²) 62,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +26 090 $ · Ajust. superficie +10 601 $ · Ajust. âge −8 820 $ | 321 870 $ Poids 49 % |
| 6 | 3051, boulevard Louis-XIV, Québec 2025-11-28 · 1.2 km · Vendu 349 000 $ (5 178 $/m²) 67,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 300 $ · Ajust. superficie −1 295 $ · Ajust. âge −24 430 $ | 355 576 $ Poids 45 % |
| 7 | 33, rue Sauvageau, Québec 2025-10-29 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (5 427 $/m²) 69,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −5 970 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 392 529 $ Poids 44 % |
| 8 | 143, rue Saint-Théophile, Québec 2025-06-20 · 1.2 km · Vendu 330 000 $ (5 156 $/m²) 64 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +7 477 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 356 477 $ Poids 37 % |
| 9 | 89, rue Tessier, Québec 2025-05-30 · 1.1 km · Vendu 121 000 $ (1 939 $/m²) 62,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +10 813 $ · Ajust. superficie +4 363 $ · Ajust. âge −3 630 $ | 132 546 $ Poids 37 % |
| 10 | 4, rue de Massabielle, Québec 2024-11-29 · 795 m · Vendu 295 000 $ (4 232 $/m²) 69,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +57 546 $ · Ajust. superficie −5 925 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 376 120 $ Poids 34 % |
| 11 | 182, rue de la Chicorée, Québec 2024-10-15 · 959 m · Vendu 351 000 $ (5 200 $/m²) 67,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +70 813 $ · Ajust. superficie −1 560 $ · Ajust. âge −29 835 $ | 390 418 $ Poids 28 % |
| 12 | 184, 104e Rue, Québec 2024-06-28 · 164 m · Vendu 165 000 $ (2 282 $/m²) 72,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +30 651 $ · Ajust. superficie −6 162 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 205 989 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.