28 Côte Courville · Québec
Valeur estimée
503 100 $
Unifamiliale · 3 710 $/m² · 135,6 m² · constr. 1971 · terrain 618,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
618,9 m²
Frontage
35 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
370 000 $
Rôle antérieur 304 000 $ +21.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
549358854910000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
141513
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 000 $
Valeur bâtiment
219 000 $
Rôle antérieur
304 000 $
ID provincial
23027549358854910000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
505 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
499 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
428 000 $
$/m² médian
3 437
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 56 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Saintonge, Québec 2026-06-01 · 398 m · Vendu 265 000 $ (2 029 $/m²) 130,6 m² · constr. 1923 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +5 073 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 299 914 $ Poids 90 % |
| 2 | 2199, avenue Royale, Québec 2026-06-15 · 206 m · Vendu 335 000 $ (2 755 $/m²) 121,6 m² · constr. 1909 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +19 285 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 392 009 $ Poids 82 % |
| 3 | 114, rue Saint-Victor, Québec 2026-06-25 · 666 m · Vendu 599 000 $ (4 186 $/m²) 143,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie −15 697 $ · Ajust. âge +20 965 $ | 611 821 $ Poids 78 % |
| 4 | 70, Saint-Victor, Québec 2026-03-03 · 494 m · Vendu 437 500 $ (3 005 $/m²) 145,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +33 412 $ · Ajust. superficie −15 024 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 499 638 $ Poids 77 % |
| 5 | 2033, Boulevard des Chutes, Québec 2026-06-22 · 746 m · Vendu 377 600 $ (2 659 $/m²) 142 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 761 $ · Ajust. superficie −8 509 $ · Ajust. âge +37 760 $ | 411 612 $ Poids 75 % |
| 6 | 1371, rue de L'Oural, Québec 2026-07-21 · 826 m · Vendu 570 000 $ (4 124 $/m²) 138,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 362 $ · Ajust. âge −37 050 $ | 527 588 $ Poids 73 % |
| 7 | 2340, avenue Royale, Québec 2026-05-08 · 318 m · Vendu 431 000 $ (3 671 $/m²) 117,4 m² · constr. 1912 Ajust. marché +5 435 $ · Ajust. superficie +33 408 $ · Ajust. âge +43 100 $ | 512 943 $ Poids 70 % |
| 8 | 50, rue Duplessis, Québec 2025-10-20 · 427 m · Vendu 275 500 $ (2 204 $/m²) 125 m² · constr. 1957 Ajust. marché +25 528 $ · Ajust. superficie +11 681 $ · Ajust. âge +19 285 $ | 331 995 $ Poids 70 % |
| 9 | 30, rue Saint-Raphaël, Québec 2026-08-11 · 110 m · Vendu 580 000 $ (3 720 $/m²) 155,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 761 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 600 239 $ Poids 69 % |
| 10 | 65, boulevard François-Xavier, Québec 2025-08-04 · 394 m · Vendu 487 000 $ (3 491 $/m²) 139,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +40 214 $ · Ajust. superficie −6 808 $ · Ajust. âge +36 525 $ | 556 932 $ Poids 69 % |
| 11 | 313, 110e Rue, Québec 2026-01-15 · 786 m · Vendu 320 000 $ (2 374 $/m²) 134,8 m² · constr. 1915 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +950 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 382 566 $ Poids 69 % |
| 12 | 191, rue de la Pastourelle, Québec 2026-01-06 · 802 m · Vendu 603 000 $ (4 437 $/m²) 135,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 809 $ · Ajust. superficie −666 $ · Ajust. âge −57 285 $ | 600 858 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.