9 Côte Courville · Québec
Valeur estimée
499 100 $
Unifamiliale · 3 275 $/m² · 152,4 m² · constr. 1900 · terrain 507,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
507,2 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
372 000 $
Rôle antérieur 295 000 $ +26.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
549359815110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
141526
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 000 $
Valeur bâtiment
221 000 $
Rôle antérieur
295 000 $
ID provincial
23027549359815110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
497 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
501 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
431 000 $
$/m² médian
3 479
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 55 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Saint-Raphaël, Québec 2026-08-11 · 91 m · Vendu 580 000 $ (3 720 $/m²) 155,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 511 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 515 489 $ Poids 99 % |
| 2 | 46-48, rue Saintonge, Québec 2026-03-19 · 407 m · Vendu 525 000 $ (3 302 $/m²) 159 m² · constr. 1948 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie −10 896 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 501 698 $ Poids 86 % |
| 3 | 70, Saint-Victor, Québec 2026-03-03 · 395 m · Vendu 437 500 $ (3 005 $/m²) 145,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +33 412 $ · Ajust. superficie +10 216 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 437 378 $ Poids 85 % |
| 4 | 94, rue de L'Orpin, Québec 2026-06-09 · 573 m · Vendu 607 000 $ (3 914 $/m²) 155,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 654 $ · Ajust. superficie −5 283 $ · Ajust. âge −60 700 $ | 548 671 $ Poids 85 % |
| 5 | 2354, avenue Royale, Québec 2026-06-09 · 274 m · Vendu 143 129 $ (856 $/m²) 167,2 m² · constr. 1906 Ajust. marché +1 805 $ · Ajust. superficie −6 335 $ · Ajust. âge −4 294 $ | 134 305 $ Poids 82 % |
| 6 | 114, rue Saint-Victor, Québec 2026-06-25 · 566 m · Vendu 599 000 $ (4 186 $/m²) 143,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +19 464 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 566 118 $ Poids 81 % |
| 7 | 2396, avenue Royale, Québec 2026-04-27 · 366 m · Vendu 395 000 $ (2 372 $/m²) 166,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie −16 725 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 311 $ Poids 80 % |
| 8 | 150, rue des Virelais, Québec 2026-06-05 · 642 m · Vendu 635 000 $ (3 969 $/m²) 160 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −15 081 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 564 426 $ Poids 79 % |
| 9 | 1553, rue du Cotillon, Québec 2026-02-13 · 509 m · Vendu 629 500 $ (3 817 $/m²) 164,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 647 $ · Ajust. superficie −23 859 $ · Ajust. âge −62 950 $ | 594 338 $ Poids 74 % |
| 10 | 2033, Boulevard des Chutes, Québec 2026-06-22 · 814 m · Vendu 377 600 $ (2 659 $/m²) 142 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 761 $ · Ajust. superficie +13 828 $ · Ajust. âge +0 $ | 396 189 $ Poids 69 % |
| 11 | 2261, rue de Tunis, Québec 2025-10-27 · 437 m · Vendu 440 000 $ (2 659 $/m²) 165,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −17 414 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 419 358 $ Poids 68 % |
| 12 | 17, rue Saintonge, Québec 2026-06-01 · 301 m · Vendu 265 000 $ (2 029 $/m²) 130,6 m² · constr. 1923 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +22 117 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 263 959 $ Poids 68 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.