13-15 Côte Courville · Québec
Valeur estimée
369 700 $
Unifamiliale · 3 455 $/m² · 107 m² · constr. 1920 · terrain 741,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
741,5 m²
Frontage
17,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
248 000 $
Rôle antérieur 199 000 $ +24.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
549359973810000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
141528
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 000 $
Valeur bâtiment
82 000 $
Rôle antérieur
199 000 $
ID provincial
23027549359973810000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
334 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
434 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
430 500 $
$/m² médian
3 450
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 20 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2340, avenue Royale, Québec 2026-05-08 · 238 m · Vendu 431 000 $ (3 671 $/m²) 117,4 m² · constr. 1912 Ajust. marché +5 435 $ · Ajust. superficie −19 090 $ · Ajust. âge +17 240 $ | 434 584 $ Poids 82 % |
| 2 | 1544, rue du Cotillon, Québec 2026-06-12 · 482 m · Vendu 539 000 $ (5 455 $/m²) 98,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +22 367 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 514 264 $ Poids 81 % |
| 3 | 73, rue Mercier, Québec 2026-06-26 · 339 m · Vendu 457 000 $ (4 731 $/m²) 96,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 763 $ · Ajust. superficie +24 600 $ · Ajust. âge −45 700 $ | 441 663 $ Poids 81 % |
| 4 | 2260, avenue Royale, Québec 2025-08-20 · 73 m · Vendu 290 000 $ (2 705 $/m²) 107,2 m² · constr. 1912 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −271 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 325 276 $ Poids 77 % |
| 5 | 116, rue des Bordages, Québec 2026-01-16 · 622 m · Vendu 518 500 $ (5 139 $/m²) 100,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 988 $ · Ajust. superficie +15 673 $ · Ajust. âge −51 850 $ | 530 311 $ Poids 73 % |
| 6 | 39, rue du Grand-Sault, Québec 2026-03-06 · 764 m · Vendu 525 000 $ (5 019 $/m²) 104,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie +6 023 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 518 617 $ Poids 72 % |
| 7 | 2275, avenue Larue, Québec 2026-07-02 · 664 m · Vendu 455 000 $ (4 671 $/m²) 97,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 423 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 431 923 $ Poids 72 % |
| 8 | 2199, avenue Royale, Québec 2026-06-15 · 235 m · Vendu 335 000 $ (2 755 $/m²) 121,6 m² · constr. 1909 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −20 111 $ · Ajust. âge +18 425 $ | 337 538 $ Poids 72 % |
| 9 | 77, rue Saint-Victor, Québec 2025-12-11 · 435 m · Vendu 50 000 $ (513 $/m²) 97,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 437 $ · Ajust. superficie +2 436 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 51 873 $ Poids 71 % |
| 10 | 2136, rue d'Ariel, Québec 2025-10-16 · 535 m · Vendu 482 000 $ (4 292 $/m²) 112,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +44 663 $ · Ajust. superficie −11 374 $ · Ajust. âge −48 200 $ | 467 089 $ Poids 70 % |
| 11 | 185, rue des Virelais, Québec 2026-08-14 · 778 m · Vendu 452 000 $ (4 598 $/m²) 98,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 002 $ · Ajust. âge −45 200 $ | 426 802 $ Poids 69 % |
| 12 | 14, rue du Grand-Sault, Québec 2026-03-25 · 585 m · Vendu 380 000 $ (4 008 $/m²) 94,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +24 451 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 395 472 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.