6-10 Rue Touraine · Québec
Valeur estimée
461 800 $
Unifamiliale · 3 454 $/m² · 133,7 m² · constr. 1927 · terrain 422,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
422,2 m²
Frontage
25,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
339 000 $
Rôle antérieur 279 000 $ +21.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
549359978410000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1927
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
141529
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 000 $
Valeur bâtiment
204 000 $
Rôle antérieur
279 000 $
ID provincial
23027549359978410000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
467 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
432 500 $
$/m² médian
3 518
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 43 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Saintonge, Québec 2026-06-01 · 261 m · Vendu 265 000 $ (2 029 $/m²) 130,6 m² · constr. 1923 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +3 145 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 276 787 $ Poids 95 % |
| 2 | 2199, avenue Royale, Québec 2026-06-15 · 263 m · Vendu 335 000 $ (2 755 $/m²) 121,6 m² · constr. 1909 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +16 667 $ · Ajust. âge +30 150 $ | 386 042 $ Poids 84 % |
| 3 | 114, rue Saint-Victor, Québec 2026-06-25 · 534 m · Vendu 599 000 $ (4 186 $/m²) 143,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie −19 674 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 526 980 $ Poids 81 % |
| 4 | 70, Saint-Victor, Québec 2026-03-03 · 365 m · Vendu 437 500 $ (3 005 $/m²) 145,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +33 412 $ · Ajust. superficie −17 879 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 409 283 $ Poids 78 % |
| 5 | 2340, avenue Royale, Québec 2026-05-08 · 195 m · Vendu 431 000 $ (3 671 $/m²) 117,4 m² · constr. 1912 Ajust. marché +5 435 $ · Ajust. superficie +29 920 $ · Ajust. âge +32 325 $ | 498 680 $ Poids 76 % |
| 6 | 106, rue Mercier, Québec 2025-12-10 · 502 m · Vendu 438 000 $ (3 549 $/m²) 123,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +38 868 $ · Ajust. superficie +18 280 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 451 348 $ Poids 72 % |
| 7 | 191, rue de la Pastourelle, Québec 2026-01-06 · 728 m · Vendu 603 000 $ (4 437 $/m²) 135,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 809 $ · Ajust. superficie −4 881 $ · Ajust. âge −60 300 $ | 593 628 $ Poids 71 % |
| 8 | 50, rue Duplessis, Québec 2025-10-20 · 557 m · Vendu 275 500 $ (2 204 $/m²) 125 m² · constr. 1957 Ajust. marché +25 528 $ · Ajust. superficie +9 587 $ · Ajust. âge −27 550 $ | 283 066 $ Poids 68 % |
| 9 | 2033, Boulevard des Chutes, Québec 2026-06-22 · 853 m · Vendu 377 600 $ (2 659 $/m²) 142 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 761 $ · Ajust. superficie −11 035 $ · Ajust. âge +37 760 $ | 409 086 $ Poids 67 % |
| 10 | 1371, rue de L'Oural, Québec 2026-07-21 · 951 m · Vendu 570 000 $ (4 124 $/m²) 138,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 280 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 503 720 $ Poids 66 % |
| 11 | 65, boulevard François-Xavier, Québec 2025-08-04 · 516 m · Vendu 487 000 $ (3 491 $/m²) 139,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +40 214 $ · Ajust. superficie −10 124 $ · Ajust. âge −48 700 $ | 468 390 $ Poids 65 % |
| 12 | 30, rue Saint-Raphaël, Québec 2026-08-11 · 95 m · Vendu 580 000 $ (3 720 $/m²) 155,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 296 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 530 004 $ Poids 64 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.