309-311 110e Rue · Québec
Valeur estimée
298 800 $
Unifamiliale · 3 186 $/m² · 93,8 m² · constr. 1920 · terrain 110,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
110,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
153 000 $
Rôle antérieur 131 000 $ +16.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
549360068610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
140909
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 000 $
Valeur bâtiment
89 000 $
Rôle antérieur
131 000 $
ID provincial
23027549360068610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
254 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 300
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 10 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 297, Avenue Ruel, Québec 2026-04-01 · 498 m · Vendu 195 000 $ (2 053 $/m²) 95 m² · constr. 1920 Ajust. marché +7 917 $ · Ajust. superficie −1 232 $ · Ajust. âge +0 $ | 201 685 $ Poids 86 % |
| 2 | 79, rue Chalifour, Québec 2025-09-22 · 373 m · Vendu 286 000 $ (2 909 $/m²) 98,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +26 501 $ · Ajust. superficie −6 546 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 277 355 $ Poids 73 % |
| 3 | 18, rue Lajoie, Québec 2026-01-15 · 570 m · Vendu 380 000 $ (4 408 $/m²) 86,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +16 752 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 393 921 $ Poids 71 % |
| 4 | 2081, avenue Royale, Québec 2025-12-02 · 708 m · Vendu 235 000 $ (2 511 $/m²) 93,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 854 $ · Ajust. superficie +251 $ · Ajust. âge +0 $ | 256 105 $ Poids 70 % |
| 5 | 1544, rue du Cotillon, Québec 2026-06-12 · 867 m · Vendu 539 000 $ (5 455 $/m²) 98,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie −13 639 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 478 258 $ Poids 68 % |
| 6 | 103, rue Dom-Bellot, Québec 2025-06-30 · 423 m · Vendu 426 500 $ (4 601 $/m²) 92,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 219 $ · Ajust. superficie +2 530 $ · Ajust. âge −42 650 $ | 421 599 $ Poids 66 % |
| 7 | 76, rue Jean-XXIII, Québec 2026-07-15 · 970 m · Vendu 480 000 $ (5 079 $/m²) 94,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 778 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 430 222 $ Poids 66 % |
| 8 | 63, rue Jean-XXIII, Québec 2026-07-16 · 938 m · Vendu 429 000 $ (4 369 $/m²) 98,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 611 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 376 489 $ Poids 65 % |
| 9 | 69, boulevard François-Xavier, Québec 2025-07-04 · 430 m · Vendu 424 900 $ (4 358 $/m²) 97,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 417 $ · Ajust. superficie −8 062 $ · Ajust. âge −42 490 $ | 396 765 $ Poids 64 % |
| 10 | 1375, rue des Andes, Québec 2025-07-02 · 498 m · Vendu 315 000 $ (3 485 $/m²) 90,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +5 924 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 306 043 $ Poids 63 % |
| 11 | 35, rue Maurice-Champagne, Québec 2026-04-15 · 965 m · Vendu 395 000 $ (4 408 $/m²) 89,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +9 258 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 380 794 $ Poids 62 % |
| 12 | 21, rue des Bordages, Québec 2025-10-17 · 753 m · Vendu 400 000 $ (4 510 $/m²) 88,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +11 499 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 408 564 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.