329-331 110e Rue · Québec
Valeur estimée
345 600 $
Unifamiliale · 3 230 $/m² · 107 m² · constr. 1943 · terrain 167,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
167,5 m²
Frontage
17,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
219 000 $
Rôle antérieur 165 000 $ +32.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
549360533610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1943
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
140955
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 000 $
Valeur bâtiment
147 000 $
Rôle antérieur
165 000 $
ID provincial
23027549360533610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
333 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
367 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 300
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 17 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 247, 108e Rue, Québec 2025-10-14 · 136 m · Vendu 255 000 $ (2 227 $/m²) 114,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie −8 352 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 295 777 $ Poids 76 % |
| 2 | 297, Avenue Ruel, Québec 2026-04-01 · 498 m · Vendu 195 000 $ (2 053 $/m²) 95 m² · constr. 1920 Ajust. marché +7 917 $ · Ajust. superficie +12 316 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 234 732 $ Poids 70 % |
| 3 | 346, rue Claire-Morin, Québec 2025-12-18 · 765 m · Vendu 465 000 $ (4 294 $/m²) 108,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie −2 791 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 456 973 $ Poids 68 % |
| 4 | 79, rue Chalifour, Québec 2025-09-22 · 443 m · Vendu 286 000 $ (2 909 $/m²) 98,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +26 501 $ · Ajust. superficie +12 656 $ · Ajust. âge −2 860 $ | 322 298 $ Poids 66 % |
| 5 | 1544, rue du Cotillon, Québec 2026-06-12 · 935 m · Vendu 539 000 $ (5 455 $/m²) 98,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +22 367 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 514 264 $ Poids 61 % |
| 6 | 29, boulevard des Français, Québec 2025-11-10 · 304 m · Vendu 352 000 $ (2 864 $/m²) 122,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +32 578 $ · Ajust. superficie −22 770 $ · Ajust. âge −22 880 $ | 338 928 $ Poids 57 % |
| 7 | 69, boulevard François-Xavier, Québec 2025-07-04 · 466 m · Vendu 424 900 $ (4 358 $/m²) 97,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 417 $ · Ajust. superficie +20 700 $ · Ajust. âge −42 490 $ | 425 528 $ Poids 57 % |
| 8 | 63, rue Jean-XXIII, Québec 2026-07-16 · 1.0 km · Vendu 429 000 $ (4 369 $/m²) 98,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 222 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 405 322 $ Poids 57 % |
| 9 | 116, rue des Bordages, Québec 2026-01-16 · 969 m · Vendu 518 500 $ (5 139 $/m²) 100,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 988 $ · Ajust. superficie +15 673 $ · Ajust. âge −51 850 $ | 530 311 $ Poids 57 % |
| 10 | 72, rue de l'Orpin, Québec 2025-08-08 · 815 m · Vendu 590 000 $ (5 540 $/m²) 106,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +1 385 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 581 105 $ Poids 56 % |
| 11 | 2108, avenue Royale, Québec 2025-07-07 · 716 m · Vendu 325 000 $ (2 902 $/m²) 112 m² · constr. 1872 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie −7 254 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 367 392 $ Poids 55 % |
| 12 | 338, rue Claire-Morin, Québec 2025-06-17 · 766 m · Vendu 304 414 $ (2 806 $/m²) 108,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +25 137 $ · Ajust. superficie −2 104 $ · Ajust. âge −30 441 $ | 297 006 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.